Hondsdonk 53, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Speels ingedeelde, royale (ca 420 m³) tussenwoning met berging en carport en opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden op een uitstekende locatie in de woonwijk Gageldonk. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, station Breda-Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op... lees meer

Speels ingedeelde, royale (ca 420 m³) tussenwoning met berging en carport en opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden op een uitstekende locatie in de woonwijk Gageldonk. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, station Breda-Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend. Bouwjaar omstreeks 1980, perceelgrootte 154 m², de inhoud ca. 420 m³. Aanvaarding: In overleg.

De woning is ruim opgezet met een tuingerichte woonkamer met houtkachel/allesbrander en een zeer ruime eet-/woonkamer, drie royale slaapkamers en een complete badkamer en nette keukeninrichting met ingebouwde apparatuur. Aan de voorzijde van het woonhuis is de carport en de berging (met elektra) gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje; woonkeuken (ca. 5.40 x 5.10 m.) met vaste kast en trapkast en U-inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, RVS oven, koel-/vriescombinatie, RVS combi magnetron/oven en losse onderbouw vaatwasmachine; tuingerichte, lichte woonkamer (ca 5.35 x 5.10 m.) met houtkachel en deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is ca. 10 m. diep en loopt taps naar achteren toe en is recentelijk opnieuw aangelegd met 60 x 60 betontegels en een perkje met beplanting. Aan de achterzijde is een poort aanwezig met "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer (ca. 5.40 x 3.05 m.) aan de voorzijde; slaapkamer (ca. 5.40 x 2.70 m.) aan de achterzijde; geheel betegelde badkamer (ca. 2.30 x 2.60 m.) met ligbad voorzien van thermostatische mengkraan en vernieuwde douchecabine met glazen deur, toilet en twee aparte wastafels en ingebouwde plafond verlichting.

Tweede verdieping

Via een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een zeer ruime slaapkamer (ca. 5.40 x 2.70 m.) en een zeer praktische betegelde wasruimte voorzien van vaste kastenwand, kleine bergzolder en de opstelling van de combiketel.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van een gasgestookte combiketel (Vaillant / 2012)
* De woning is voorzien van houten buiten kozijnen inclusief dubbele beglazing
* De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming
* Meterkast: 8 groepen + aardlekschakelaar
* De keuken is voorzien van een close-in boilertje
* Mechanisch ventilatiesysteem
* Kruipruimte aanwezig

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 5 auto minuten van een een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op korte afstand gelegen met daarachter gelegen een poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen