Iepenbroek 1, Breda

€ 399.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met voor, achterplaats- en zij/achtertuin (vanuit de woonkamer toegankelijk) gelegen aan de rand van het landgoed Burgst in de woonwijk Haagse Beemden. Inhoud ca. 450 m³, woonoppervlakte ca. 152 m² en perceelgrootte 245 m².

De wo... lees meer

Geheel gemoderniseerde en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met voor, achterplaats- en zij/achtertuin (vanuit de woonkamer toegankelijk) gelegen aan de rand van het landgoed Burgst in de woonwijk Haagse Beemden. Inhoud ca. 450 m³, woonoppervlakte ca. 152 m² en perceelgrootte 245 m².

De woning is de afgelopen periode gemoderniseerd en op eigentijdse wijze afgewerkt met een moderne keukeninrichting, nieuw sanitair en een luxe badkamer. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van een sfeervolle houtkachel, de keuken is voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking en een nieuwe eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie uitstekende slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd voorzien van een kunststof dakkapel. Voor een juiste indruk van deze nette en sfeervolle, nette woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer, sierradiator, hard houten trapopgang, meterkast en gemoderniseerd toilet met hangend closet voorzien van fonteintje en afgewerkt met lichte wandtegels gecombineerd met glad stucwerk; woonkamer (ca. 6.50 x 4.00 m.) met eiken vloerdelen, een houtkachel, glad stucwerk wandafwerking en een deur naar de zij-/achtertuin; aparte woonkeuken (ca. 27 m²) met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren, glad stucwerk wand en plafond afwerking met ingebouwde plafondverlichting. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een spoelgedeelte voorzien van Belgisch hardstenen werkblad met RVS spoelbak, ééngreeps mengkraan en zeepdispenser en ingebouwde vaatwasmachine. Apart tegen de wand geplaatst gedeelte met inductie kookplaat v.v. 5 kookzones, RVS afzuigkap en ingebouwde koel-/vriescombinatie en RVS combi magnetron/oven. Via de woonkeuken is er toegang naar de aan de voorzijde gelegen bijkeuken die is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte loopdeur naar de voorzijde.

Tuin:

De woning beschikt over een taps toelopende zij-/achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een twee terrassen, een gazon en een houten tuinhuis voorzien van een betonvloertje en elektra. Via de keuken is er toegang tot een achterplaats voorzien van sierbestrating. De voortuin is recentelijk (2018) opnieuw aangelegd.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 4.00 x 3.35 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 3.10 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.40 x 2.80 / 1.85 m.); geheel in 2015 vernieuwde op eigentijdse wijze afgewerkte en ingerichte badkamer voorzien van ligbad met thermostatische mengkraan, aparte inloopdouche v.v. regendouche en aparte handdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, handoekkastje, mechanische ventilatie en ingebouwde plafond verlichting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en gedeeltelijk glad stucwerk wandafwerking.

Tweede verdieping:

via vaste trap te bereiken voorzolder met raam in de zijgevel en Velux dakraam aan de voorzijde; ruime zolderslaapkamer ca. (4.00 x 4.00 m.) met kunststof dakkapel aan de achterzijde. De gehele tweede verdieping is voorzien van modern laminaat.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van stadsverwarming in combinatie met
een warmtewisselaar
* De woning is voorzien van muur- dakisolatie en de de gehele woning is voorzien van dubbel glas
* In 2015 is de woning voorzien van een nieuwe tegelvloer in de keuken, hal en bijkeuken (met vloerverwarming) en de
de keuken is v.v. glad stucwerk
* in 2015 is tevens de badkamer en toilet vervangen en gemoderniseerd
* Buitenschilderwerk 2015 uitgevoerd
* Meterkast in 2015 vernieuwd en uitgebreid
* Tapkraantje op de achtergevel en voorgevel

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor de oorspronkelijke garage. Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op op ca 5 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen