IJsvogel 4, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
368 m³
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen, uitgebouwde tussenwoning met overkapping, berging, voor- en achtertuin, in de gewilde wijk Paradijs, nabij het Haagse Beemden bos en het winkelcentrum Heksenwiel.
Bouwjaar 1988; inhoud: ca. 368 m³, Perceeloppervlakte: 173 m²; Woonoppervlak 116 m²;
Aanvaarding: in ... lees meer

Op uitstekende locatie gelegen, uitgebouwde tussenwoning met overkapping, berging, voor- en achtertuin, in de gewilde wijk Paradijs, nabij het Haagse Beemden bos en het winkelcentrum Heksenwiel.
Bouwjaar 1988; inhoud: ca. 368 m³, Perceeloppervlakte: 173 m²; Woonoppervlak 116 m²;
Aanvaarding: in overleg, eind november, begin december 2018.

De woning is gelegen aan een brede groenvoorziening en fietspad, heeft een zeer aantrekkelijke uitstraling i.c.m. de leefruimte en fraaie tuin, is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Begane grond:

Hal/ entree met meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot: ruime L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) voorzien van over de volle breedte een schuifpui naar tuin, trap-/ bergkast en voorts toegang tot: semi-open keuken (ca. 2.00 x 2.50 m.) voorzien van nette inrichting in hoekvorm met kunststof aanrechtblad, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur te weten; 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries 3laden en vaatwasser. De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloer.

De zonnige achtertuin is ca. 12 meter diep tot aan de berging, ca. 5.40 meter breed en op het zuid-oosten gelegen, is fraai aangelegd met bestrating, zonneterras en borders met diverse vaste beplanting. Hier bevindt zich de berging (ca. 1.73 x 5.18m.). Via de berging is een deur naar de brandgang c.q. achterom. Voor de berging bevindt zich een overkapping (ca. 2.00 x 5.18 m.). De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met veel groen.
1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot: slaapkamer voorzijde (ca. 3.00 x 3.17 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 19 m² voorheen 2 slaapkamers) voorzien van twee daktuimelramen; gedeeltelijk betegelde nette badkamer (ca. 1.90 x 1.97 m.) voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer.


2e Verdieping

Voorzolder met aansluitpunt t.b.v. wasapparatuur, bergruimte onder het knieschot en kunststof Velux dakraam, halfopen zolderslaapkamer (ca. 3.17 x 3.65 m.) voorzien van vaste kast, bergruimte onder het knieschot en Velux dakraam. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer.
Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning, schuifpui HR ++
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en -ramen
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar
* Mechanische ventilatie
* Elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtstroom
* Aanbouw (2007)
* Platdak (november 2014)
* Buitenkraantje

Omgeving:

Nabij meerdere winkelcentra waaronder een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, kleding en restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen