Kerkuil 20, Breda

€ 478.000,- k.k.

Details

Overdracht

Koopsom
€ 478.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en alarminstallatie
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
570 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 216 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Op exceptioneel hoog niveau afgewerkte half vrijstaande, fors uitgebouwde half vrijstaande woning (ca. 570 m³) gelegen aan het water in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden. Deze woning kan als toonbeeld dienen voor in een woningmagazine en ademt de sfeer van een complete woonbeleving in luxe en co... lees meer

Op exceptioneel hoog niveau afgewerkte half vrijstaande, fors uitgebouwde half vrijstaande woning (ca. 570 m³) gelegen aan het water in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden. Deze woning kan als toonbeeld dienen voor in een woningmagazine en ademt de sfeer van een complete woonbeleving in luxe en comfort. Het woonoppervlakte bedraagt 210 m². Ook de tuin is op zeer fraai wijze aangelegd en grenst aan de zijkant en aan de achterzijde aan een brede waterloop.

De prijs betreft een vanaf prijs!

Enkele details:

Alle binnenwanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en voorzien van ingebouwde LED verlichting in de plafonds en diverse muren. In combinatie met diverse hanglampen is er sprake van een uitgekiend verlichtingsplan. In alle kamers zijn zijn naast het hoogwaardige schakelmateriaal radiootjes ingebouwd met eveneens ingebouwde audio systemen. Er is geen los draadje te zien! In de gehele woning is een stofzuigerinstallatie aanwezig. De luxe keuken is van degelijke Duitse makelij en voorzien van een fraaie kook-/spoeleiland met granieten werkblad en een in het plafond geïntegreerde RVS vlakscherm afzuig unit met afstandbediening. Een wandmeubel met koffiezetapparaat, stoomoven en oven/magnetron en Miele inbouwapparatuur completeert het geheel. De design badkamer biedt een zee aan ruimte en de vloeren en wanden en wastafelmeubel zijn afgewerkt met Lavasteen en graniet hetgeen een luxueuze uitstraling geeft. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en aparte handdouche met thermostatische mengkraan en dubbele omstel. Een tv aansluiting en 380 V voorbereiding t.b.v. een sauna en LED verlichting zijn de finishing touch. De ouderslaapkamer is voorzien van een prachtige walk in closet. De drie toiletten zijn ingericht met granieten wandafwerking i.c. met stucwerk en Italiaans design fonteintjes en RVS garnituur. Alle binnenkozijnen zijn van hout en voorzien van volkern en verstevigde stompe deuren.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree/hal met natuurstenen vloer, trapkast, toilet en meterkast/kast stadsverwarming; De L vormige woonkamer is voorzien van een travertin vloer, een fraaie granieten "plint opbouw" met allesbrander, houten shutters en zoals door heel de woning glad stucwerk wanden en plafonds voorzien van een strakke plafondlijst en aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren; half open keuken aan de achterzijde met een hoogwaardige complete luxe keukeninrichting voorzien van kook-/spoeleiland en wandopstelling met Miele inbouwapparatuur; eetgedeelte met vide en via twee deuren toegang tot de achtertuin, twee kunststof Velux dakramen voor optimale lichtinval en toegang tot de bijkeuken en de werkkamer; de werkkamer (ca. 5.65 x 3.90 m.) met ook hier alle mogelijke aansluitingen en ingebouwde LED verlichting en ingebouwde audio systeem; de bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra keukenblok met enkele inbouwapparatuur waaronder een extra vaatwasmachine, oven en magnetron.

De achtertuin en zij-tuin grenzen aan het water waarbij een betonnen keerwand de fundering vormt voor een prachtig aangelegde tuin bestaande uit een combinatie van Chinees hardstenen tuintegels, vlonders gemaakt van steigerhouten planken, sierbestrating, een fraai afgeschermde zithoek en een grote overkapping met toegang tot de inpandige berging.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is geheel opnieuw ingedeeld en voorzien van twee riante slaapkamers waarvan één van de slaapkamers beschikt over een royale walk in closet en de andere beschikt over een op de overloop/vide geplaatst kastensysteem. De beide kamers zijn ook weer op hoog niveau afgewerkt met ingebouwde audiosystemen, ingebouwde LED verlichting en M floor PVC vloerdelen, glad stucwerk en fraai schakelmateriaal. Vanuit de overloop is een diepe vaste kast aanwezig met plaats voor het centrale stofzuigersysteem dat op alle ruimtes is aangesloten. De badkamer is geplaatste in één van de oorspronkelijke slaapkamers en dus riant van opzet en op uitzonderlijke luxe wijze afgewerkt met Lavasteen wand- en vloerafwerking en een granieten dubbele wastafelmeubel met Dornbracht kranen. De ruimte biedt plaats en de aansluitingen zijn aanwezig t.b.v. van te plaatsen sauna. Een apart toilet voorzien van granieten vloer en achterwand en RVS kranen en hang en sluitwerk completeert de eerste verdieping.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken open zolderslaapkamer met kastensysteem, M Floor PVC delen, wastafelmeubel, twee Velux daktuimelramen met zon- en warmte werende "ups en downs", ingebouwde LED verlichting het in elke ruimte terug kerende ingebouwde audio systeem en ook hier de glad gestucte wand en plafond afwerking en de aansluitingen voor T.V. en internet.

Om een juiste indruk te krijgen van deze fraaie woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor de oorspronkelijke garage met de mogelijkheid om 2 auto's naast elkaar te kunnen parkeren. Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs, op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen