Kesterenlaan 82, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 110 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Royale uitgebouwde tussenwoning met aluminium overkapping, stenen berging en daaraan geplaatste houten berging, voor- en diepe (20m) achtertuin met achterom, gelegen in de Haagse Beemden. Bouwjaar 1987, perceelgrootte 197, woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud 400 m³. Aanvaarding: Op korte termijn m... lees meer

Royale uitgebouwde tussenwoning met aluminium overkapping, stenen berging en daaraan geplaatste houten berging, voor- en diepe (20m) achtertuin met achterom, gelegen in de Haagse Beemden. Bouwjaar 1987, perceelgrootte 197, woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud 400 m³. Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, meterkast/ kast stadsverwarming en warmtewisselaar, tegelvloer, trapopgang; uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m²) met trapkast, open keuken aan de voorzijde (ca. 2.80 x 2.70 m.) met L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, apothekerskast, diverse onder- en bovenkasten en ingebouwde apparatuur, te weten: vaatwasser, keramische kookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, oven/magnetron/grill-combinatie, 3- laden koelkast en vriezer. De uitbouw is over volle breedte met grote glaspartij en dubbele tuindeuren. Voor deze deur bevindt zich een convectorput. De begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer.

Achtertuin:

De achtertuin is gelegen op het oosten is ca. 20 meter diep en is verzorgd aangelegd met natuurstenen tuintegels en een koi-vijver. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig en daaraan gekoppeld is een houten berging geplaatst met toegang tot de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; eigentijdse moderne badkamer (ca. 2.45 x 2.40m.), met inloopdouche met glazen scherm, thermostaatkraan, groot wastafelmeubel, stucwerk op plafond met spots, decorradiator, hangend closet, mechanische ventilatiesysteem; slaapkamer achterzijde (ca. 5.205 c 4.60/3.60) met laminaatvloer; slaapkamer voorzijde (ca. 2.70 x 3.70 m.) met laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar ruime zolderslaapkamer kunststof dakkapel over de volle breedte, wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit is weggewerkt achter een kunststof scherm. bergruimte onder het knieschot. Apart klein dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is mogelijkheid om twee slaapkamers te maken.

Voorzieningen:

* C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming en warmtewisselaar
* Gehele begane grond voorzien van spachtelputz op de wanden (stucwerk op plafonds)
* Volledig isolatiepakket
* Begane grond en dakkapel zolder zijn voorzien van dubbele beglazing
* Elektra 4 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar
* De dakkapel is geplaatst in 2005 en in kunststof uitgevoerd
* Tapkraantje op gevel in de tuin
* Aanbouw is van 1999 en is met vergunning gebouwd
* Elektrische rolluik op de begane grond en handbediende op de 1e verdieping aan de achterzijde

Parkeren:

Voor de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en het grote winkelcentrum Heksenwiel ligt op ca. 5 autominuten met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, A&H, Emté, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport en spelmogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16 ( Antwerpen – Rotterdam) is gemakkelijk te bereiken De bushalte is op 300 meter van de woning gelegen. Het treinstation Prinsen-Beemden, vanwaar regelmatig treinen naar de randstad vertrekken is op loopafstand (5 min).

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen