Kleine Haan 25, Teteringen

€ 498.500,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Volledig instapklaar! Fraai vorm gegeven, eigentijdse en op hoog niveau afgewerkte, royale hoekwoning (ca 615 m³ en 185 m² woonoppervlakte) met inpandige garage/berging. De woning is geheel up to date en er is sprake van veel lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai moderne w... lees meer

Volledig instapklaar! Fraai vorm gegeven, eigentijdse en op hoog niveau afgewerkte, royale hoekwoning (ca 615 m³ en 185 m² woonoppervlakte) met inpandige garage/berging. De woning is geheel up to date en er is sprake van veel lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai moderne wijze aangelegd en voorzien van tuinhuis. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning. Uitstekende ligging op rustige locatie in de wijk De Haenen te Teteringen nabij het golfpark en onder de rook van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, sportpark De Gouwen en uitgebreide winkelvoorzieningen. Bouwjaar omstreeks 2005. Perceelgrootte 250 m².

De woning is ruim van opzet en beschikt over 5 slaapkamers of 4 slaapkamers en een werkkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand met schuifdeur/toegang naar de aangrenzende garderobekamer. De woning is voorzien van een luxe keuken met o.a. Miele inbouw apparatuur, een nette, ruime en complete badkamer en alle binnenwanden zijn voorzien van glad stucwerk. De woonkamer is voorzien van een moderne schouw met ingebouwde gashaard en een aluminium schuifpui naar de achtertuin met veel glasoppervlak waardoor een verbinding ontstaat met de achtertuin. De eigentijdse architectuur, de prettige woonomgeving en de nuttige, ruime opzet maakt deze woning een bezichtiging zeer de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree hal met antraciet tegelvloer, meterkast, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage/berging (ca. 6.50 x 2.90 m.). Er is thans alleen een loopdeur in geplaatst maar er kan eenvoudig een garagedeur in worden geplaatst. Ruime tuingerichte woonkamer (ca 51 m²) met lamel-parketvloer, trapkast, sfeervolle moderne gladde schouw met ingebouwde gashaard en schuifpui naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.00 x 2.20 m.) met moderne tegelvloer en luxe L-inrichting met opgedikte natuurstenen werkblad voorzien van dubbele RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan en Quooker, een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, ingebouwde RVS oven, RVS combi oven/magnetron, een vaatwasmachine en ingebouwde koelkast . De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte.

De achtertuin (ca. 12.00 x 6.00 m.) is gunstig gelegen op het zuiden, biedt uitstekende privacy en is keurig en op moderne wijze aangelegd met 1 x 1 m. betontegels gecombineerd met sierbestrating en (kunst)gras. Groene hagen, een gedeelte houten tuindelen met zijpoort een een stenen muur aan de achterzijde vormen de erfafscheiding. In de achtertuin is tevens een houten tuinhuis/berging geplaatst voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.40 x 3.00 m.) met openslaande deuren voorzien van frans balkon; ouderslaapkamer (ca. 4.20 x 3.20 m.) met kastenwand voorzien van 2 nissen en schuifdeuren met toegang tot de garderobekamer en suite (ca. 3.20 x 2.00 m.) met fraaie hang- en legkasten; geheel betegelde badkamer (ca. 3.70 x 2.10 m.) met inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel en design radiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van doorgelegde moderne laminaatvloeren en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Tweede verdieping:

Ruime overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 4.40 x 3.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 3.20 minus portaal); studeer/werkkamer voorzijde (ca. 3.20 x 2.50 m.); inpandige berging/wasruimte met opvangbak met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, plaats combiketel en WarmteTerugWin systeem.

Bijzonderheden/Algemeen:

* Het betreft een uitstekend onderhouden en instapklare woning;
* De woning is zeer recentelijk op de 1e en 2e verdieping voorzien van glad stucwerk;
* De woning is optimaal en compleet geïsoleerd;
* De gehele woning is voorzien van draai-/kiepramen;
* Buitenkraantje op de achtergevel;
* De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van zonnescreens
* Zonnescherm over de volle breedte op de achtergevel
* Als koper wordt u automatisch lid van belangenvereniging 'Om de Haenen'. De bijdrage van € 57,14 per kwartaal is
hoofdzakelijk ten behoeve van het schilderwerk van de witte buitengevels.

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit en een garage waarin thans geen garagedeur is geplaatst, maar naar wens kan worden voorzien van een garagedeur. Voor de woning zijn diverse openbare parkeer gelegenheden aanwezig.

Omgeving:

Teteringen is een gezellig kerkdorp onder de rook van Breda met diverse scholen, winkels, een winkelcentrum, restaurants, en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Om de Haenen waar deze woning deel van uitmaakt is een nieuwbouwwijk waar de woonsfeer centraal staat. Zo is er op loopafstand een bos en is er in de wijk een golfbaan opgenomen. De faciliteiten van een grote stad zijn eveneens binnen handbereik.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen