Koekoeksbloem 22, Breda

€ 249.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Instapklaar! Gemoderniseerde, uitstekend afgewerkte, ruime tussenwoning met voor- en flinke achtertuin inclusief berging. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum in de Haagse Beemden. Bouwjaar 1990; inhou... lees meer

Instapklaar! Gemoderniseerde, uitstekend afgewerkte, ruime tussenwoning met voor- en flinke achtertuin inclusief berging. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum in de Haagse Beemden. Bouwjaar 1990; inhoud: 345 m³; woonoppervlakte: 106 m²; perceelgrootte: 147 m². Aanvaarding: mei 2019.

De woning biedt verrassend veel ruimte! De aanwezigheid van een luxe keuken, badkamer, toilet en fraaie eikenhouten vloer in de woonkamer en tevens de goede afwerking maken deze woning tot een fraai en compleet geheel. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en garderobe; ruime L-vormige woonkamer (ca. 7.20 x 4.35/3.00 m.) met fraaie eikenhouten vloer en een deur naar de achtertuin; portaal met trapopgang en geheel modern betegeld toilet met speelse nis, hangend closet en fonteintje; half open keuken aan de voorzijde met moderne vinylvloer en een luxe, eigentijdse (gewrapte) U-vormige inrichting met kunststof werkblad met diverse boven- en onder kastjes, twee carrousel hoekkasten, een RVS spoelbak en ingebouwde 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, RVS combi magnetron/oven en RVS afzuigkap. De vaatwasmachine is in 2017 vernieuwd en de koel-/vriescombinatie in 2016.

De achtertuin is ruim 13 meter diep en is in 2017 geheel opnieuw aangelegd met fraaie moderne tuintegels en kunstgras. De erfafscheiding bestaat uit een stenen borstwering met kolommen met daartussen enerzijds houten tuindelen en aan de andere kant gaas voorzien van hedera. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig voorzien van elektra. Aan de achterzijde is recentelijk een nieuwe poortdeur geplaatst met toegang tot de "achterom".

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 3.00 x 3.10 m.) met kunststof Velux daktuimelraam; ruime ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.40 x 3.10 m.) met groot Velux daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca. 3.40 x 1.95 m.) met Velux daktuimelraam; geheel gemoderniseerde en betegelde badkamer met kwart ronde glazen douchecabine met "zitje", regendouche en aparte handdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en design radiator. De slaapkamers zijn voorzien van eigentijdse doorgelegde laminaatvloeren.

2e verdieping:

Vaste trap naar voorzolder met klein Velux daktuimelraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, plaats mechanische ventilatie unit en plaats H.R. combiketel en bergruimte achter de knieschotten/vaste kastruimte; zolderslaapkamer met kunststof Velux daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met dak-, vloer- en spouwisolatie
* Dubbele beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een gasgestookt H.R. combiketel (Vaillant 2011)
* Mechanische ventilatie unit in 2017 vernieuwd
* Buiten kraantje op de voor- en achtergevel
* Meterkast: 10 groepen en aardlekbeveiliging
* Plat dak dakkapel voorzijde in 2017 vernieuwd

Parkeren:

Voor de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand, het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen