Kortendonk 18, Breda

€ 424.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 424.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 280 m²

Omschrijving

Verrassend ruime uitgebouwde vrijstaande woning op een perceel grond van 487 m² met losse garage in de woonwijk Haagse Beemden te Breda. De woning heeft een unieke ligging met een mooi aangelegde tuin op het zuiden en veel privacy. De woning beschikt over een badkamer en slaapkamer op de begane gro... lees meer

Verrassend ruime uitgebouwde vrijstaande woning op een perceel grond van 487 m² met losse garage in de woonwijk Haagse Beemden te Breda. De woning heeft een unieke ligging met een mooi aangelegde tuin op het zuiden en veel privacy. De woning beschikt over een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een ruime woonkamer van ca. 47 m² en een aparte keuken en bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 ruime en een kleinere slaapkamer, een inloopdouche en toilet aanwezig plus een bergzolder. Inhoud ca. 460 m³, woonoppervlakte ca. 140 m².

Deze unieke vrijstaande woning is zeker het bezichtigen waard. De toegang naar de voordeur van de woning loopt momenteel door de tuin vanaf de zuidzijde van het perceel. Er is ook een mogelijkheid om de toegang naar de voordeur via de westzijde van de woning direct naar het moerenpad te verleggen.

De grote tuin op het zuiden is te bereiken vanaf de Kortendonk waardoor tevens de tuin aan de voorzijde van de woning ook bereikbaar is. De hoofdtuin is vanuit de woonkamer te bereiken via de dubbele openslaande deuren. De woning is rond 2000 flink uitgebouwd waarbij op de begane grond een slaapkamer en badkamer bijkeuken en (nieuwe) keuken zijn toegevoegd. De oorspronkelijke open keuken is bij de woonkamer gekomen die nu een totale oppervlakte heeft van ca. 47 m². Aan de noordkant van de woning is een ruime groenvoorziening/grasveld gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en in 2017 is het toilet volledig gerenoveerd met fraai tegelwerk, een hangend closet en hoekfonteintje met onderkastje; royale L vormige woonkamer van ca 47 m² met moderne laminaatvloer, openslaande tuindeuren naar de hoofd tuin die op het zuiden is gelegen. Vanuit de kamer is er een open doorgang naar de keuken met tegelvloer aan de oostzijde van de woning, via de keukendeur komt men aan de oostzijde van het perceel (moderne tuintegels) met toegang via een afsluitbaar hek naar de openbare groenvoorziening. De keuken is een hoekopstelling met kunststof werkblad voorzien van een 5-pits gaskookplaat, 1¼ RVS spoelbak, RVS afzuigkap en een Siemens ingebouwd combi hetelucht/stoomoven (2017). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en is de H.R. combiketel met indirecte boiler geplaatst. Via een tussenportaal vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 4.00 x 3.40 m.) en de betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaat mengkraan, ligbad en badmeubel met brede wastafel voorzien van twee mengkranen (geplaatst 2017).

De circa 20 meter diepe tuin is gelegen op het het zuiden en is op fraaie wijze aangelegd met een uit moderne tuintegels bestaand zonneterras, een gazon, een grote vijver en diverse vaste beplanting. Een hekwerk met hedera vormt de afscheiding van de tuin. De garage staat aan de zuidzijde van het perceel, naast de garage zijn een drietal parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Naast de garage is een overkapping voor extra opslag geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met toegangsluik naar de bergzolder, toegang tot de op moderne wijze betegelde inloopdouche en een apart geheel betegeld toilet met hangend closet; slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 2.70 m.) met wastafelmeubel en trap naar (slaap)entresol/vide met twee daktuimelramen; slaapkamer achterzijde (ca. 3.60 x 4.00 m.) met wastafelmeubel; slaap-/werkkamer voorzijde (ca 2.80x2.30). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap te bereiken een ruime bergzolder.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookt H.R. combiketel
(Nefit Ecoline) met indirect gestookt boiler
* Elektra: 11 groepen en 2 aardlekschakelaars
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en is tevens voorzien van muur- en dakisolatie.
* Buitenschilderwerk gehele woning in het voorjaar van 2018 uitgevoerd
* Elektrisch te bedienen zonnescherm
* Buiten water aansluiting aanwezig
* Airco slaapkamer begane grond

Omgeving:

De woning is gelegen op loopafstand van een winkelstrip met oa Jumbo slagerij en bakker voor de dagelijkse boodschappen. Tevens op ca. 5 auto-minuten van een groot winkelcentrum met ca. 50 winkels waaronder dagwinkels, een A&H, Jumbo, Hema, Kruitvat, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voor voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen