Lisdodde 99, Breda

€ 235.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Goed onderhouden woning met stenen berging, voor- en achtertuin gelegen in de gewilde wijk Kroeten, Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 2000, perceel 127 m², inhoud 295 m³, woonoppervlakte ca. 93 m². Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk.

De woning is volgens recente normeringen g... lees meer

Goed onderhouden woning met stenen berging, voor- en achtertuin gelegen in de gewilde wijk Kroeten, Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 2000, perceel 127 m², inhoud 295 m³, woonoppervlakte ca. 93 m². Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk.

De woning is volgens recente normeringen gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. Er is sprake van een volledig isolatiepakket in combinatie met een Warmte –Terugwin- Unit/systeem en dus zeer energiezuinig en voorzien van een A label.

Indeling:

Begane grond:

Entree: Hal is voorzien van meterkast met elektrameter, warmtemeter, doorstroomapparaat en garderobe; woonkamer kenmerkt zich door de gunstige lichtinval (doorzon ca 30 m²), welke is voorzien van een schuifpui en trapkast; keuken aan de voorzijde met moderne inrichting (december 2012, ca. 10 m²) is voorzien van Bosch inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-vries combinatie, inductie kookplaat, oven/magnetron en afzuigkap, vloertegels in dambordmotief, wanden van de keuken zijn glad gestukt en voorzien van afneembare verf waardoor deze eenvoudig met een doekje te reinigen is. De muren van de keuken zijn desgewenst in iedere kleur te veranderen waardoor u uw eigen sfeer kunt creëren; tussenportaal met vloertegels in dambordmotief, trap naar verdieping met toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De gehele begane grond is grotendeels voorzien van een Jatoba hardhouten vloer.

Achtertuin:

De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep en 5,4 meter breed en gelegen op het zuid/zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een achterom met (verlichte) brandgang en een stenen berging (ca. 8 m²) voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een techniekkast waarin zich de warmte-terugwin-unit bevindt; slaapkamer 1 (ca.5,15 x 2,75 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning; slaapkamer 2 (ca. 4,17 x 3,05 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning; slaapkamer 3 (ca.4,17 x 2,00m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; badkamer (ca. 2,05 x 2,00 m.) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en planchet en aansluiting t.b.v. een wasmachine en de vloer is betegeld in dambordmotief. De gehele verdieping is grotendeels voorzien van een donkere laminaatvloer met v-groef

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing (HR) in de
gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar
Agpo HR (eigendom)
* Elektra 9 groepen, 1 kookgroep en aardlekschakelaar
* Warmte-TerugWin-installatie

Parkeren:

Voor de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een groot en gevarieerd winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, een postagentschap, Hema, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: een Medisch centrum, een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos met prachtige wandel- en fietsroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen