Nieuw Baarswijk 18, Breda

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 121 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Eigentijdse helft van twee woningen onder een kap met omgebouwde garage, aanbouw, oprit voor 2 auto’s, voor-, zij- en achtertuin, gelegen aan het water, op een uitstekende locatie nabij de Asterdplas in de gewilde woonwijk Asterd, Haagse Beemden te Breda.
Bouwjaar 1992, perceelsgrootte 321 m², wo... lees meer

Eigentijdse helft van twee woningen onder een kap met omgebouwde garage, aanbouw, oprit voor 2 auto’s, voor-, zij- en achtertuin, gelegen aan het water, op een uitstekende locatie nabij de Asterdplas in de gewilde woonwijk Asterd, Haagse Beemden te Breda.
Bouwjaar 1992, perceelsgrootte 321 m², woonoppervlak 149 m²; inhoud 480 m³. Aanvaarding in overleg.

De woning is gelegen op een landtong (woonerf) met de achtertuin grenzend aan een waterloop met aansluiting op de Asterdplas (recreatieplas).

Indeling is als volgt:

Begane grond:

Overdekte entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, betegeld toilet met fonteintje, garderobenis, hardhouten trapopgang en deur naar de berging; royale living (ca. 5.80 x 5.80 m.) met open haard, convectorput en schuifpui naar de achtertuin; half open verbinding naar aanbouw (ca.2.67 x 3.95 m.) en schuifpui naar de achtertuin; open keuken (ca. 2.80 x 3.15 m.) aan de voorzijde gelegen, met luxe moderne U-vormige inrichting met composiet werkblad, schier-kookeiland met inductie kookplaat en RVS afzuigkap, tussenblok met koelkast, oven, aparte combimagnetron, keukenblok onder het raam voorzien van composiet werkblad, spoelbak en vaatwasser; aanpandige berging (ca. 2.67 x 3.63 m.) met kanteldeur. De gehele begane grond is voorzien van vloertegels.

De zonnige achtertuin is ca. 11 meter diep, ca. 11 meter breed en op het oosten gelegen. De achtertuin is verzorgd en op verschillende niveaus aangelegd met drie terrassen, een er van aan het water, borders met diverse vaste beplanting. De voortuin is ca. 6 meter diep en eveneens verzorgd aangelegd met veel groen en beschikt over een ruime oprit. Via de zijkant van de woning is er via een afsluitbare poort ontsluiting naar de openbare weg aan de voorzijde.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I voorzijde (ca. 2.40/3.02 x 4.40 m.) met toegang tot berging; slaapkamer II voorzijde (ca. 2.90 x 4.424.); slaapkamer III achterzijde (ca. 2.90 x 4.65 m.); slaapkamer IV achterzijde (ca. 2.81 x 3.65 m.) met wasmachine aansluiting en condens tussen het zijraam; royale badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, aparte douche met thermostaatkraan, toilet, twee wastafels met mengkranen, spiegel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:

Open zolder met plaats mechanische en mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer. Tevens geschikt als werk-/hobbyruimte. Ook is het mogelijk de woning uit te bouwen met een dakopbouw waar men 2 extra slaapkamers kan realiseren.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en -ramen en een aluminium schuifpui
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (eigendom)
* Mechanische ventilatie
* Elektra 7 groepen, een aardlekschakelaars en krachtstroom
* Platdak vernieuwd (2013)
* Aanbouw (2004)
* Keuken (2011)

Omgeving:

Nabij meerdere winkelcentra waaronder een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, kleding en restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen