Nieuw Zwartenberg 1, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
690 m³
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 200 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Eigentijdse op fraaie locatie op een landtong aan de recreatie plas `Ásterd` gelegen, royale (ca. 690 m³), half vrijstaande, aan de achterzijde uitgebouwde woning en voorzien van een grote extra opbouw/kamer op de tweede verdieping met berging (voormalige garage) in de gewilde woonwijk Asterd. Inh... lees meer

Eigentijdse op fraaie locatie op een landtong aan de recreatie plas `Ásterd` gelegen, royale (ca. 690 m³), half vrijstaande, aan de achterzijde uitgebouwde woning en voorzien van een grote extra opbouw/kamer op de tweede verdieping met berging (voormalige garage) in de gewilde woonwijk Asterd. Inhoud ca. 690 m³, woonoppervlakte ca. 190 m² + aanpandige berging van 17 m². Bouwjaar 1991; perceelgrootte 348 m². Aanvaarding in overleg.

De oorspronkelijk garage is omgebouwd tot de aparte zitkamer (ook als eetkamer of werkkamer te gebruiken) en er is een `nieuwe` berging aangebouwd! Tevens is de woonruimte in 2004 vergroot middels een aan de achterzijde aangebouwde “winterharde” serre en is in 2006 een grote dakopbouw (flinke extra kamer) op de tweede verdieping geplaatst. De woning grenst met de achtertuin aan een brede waterloop met een directe verbinding naar recreatieplas ´De Asterdplas´.

Begane grond:

Entree/hal met garderobe en meterkast/kast stadsverwarming, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping; ruime woonkamer met aparte eetkamer (of zitkamer/werkkamer) en aan de achterzijde geplaatste 'winterharde' serre (samen ca. 65 m²) met parketvloer (meaple), sfeervolle, open haard met ombouwplateau, de achterzijde geplaatste serre is voorzien van zonwering en schuifpui naar de achtertuin; grotendeels gesloten keuken aan de voorzijde met luxe in 2009 geplaatste lichte L-vormige inrichting met kunststof werkblad voorzien van 1¼d RVS spoelbak en ingebouwde inductie kookplaat, vaatwasmachine, RVS oven/magnetron, vlakscherm afzuigkap en veel kastruimte. De voormalige garage is via de zitkamer te bereiken, is aan de zijkant aangebouwd en is thans voorzien van een “vaste” pui met loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is ca 15 meter diep, gunstig gelegen op het zuidwesten en is zeer fraai gesitueerd aan een waterloop met directe verbinding naar de Asterdplas. De tuin is speels en gevarieerd aangelegd met zonneterras, een gazon, een houten vlonder aan de waterkant en diverse vaste beplanting en op een zodanige wijze aangeplant zodat er sprake is van zeer goede privacy.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar verdieping toe; slaapkamer voorzijde (4.60 x 3.00 m.) met daktuimelraam en toegangsluik tot bergruimte (achter de badkamer); slaapkamer voorzijde (ca. 4.25 x 2.80 m.); (ouder-)slaapkamer (voorheen 2 slaapkamer / ca. 5.75 x 4.65/3.65 m.); ruime, gemoderniseerd en geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte inloopdouche met glazen wanden, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken bergzolder met plaats mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel; riante slaapkamer (eventueel op te splitsen tot 2 slaapkamers) met veel glas en dus lichtinval en zelfs zicht op de Asterdplas.

algemeen/bijzonderheden:

* Voor de centrale verwarming is de woning aangesloten op stadsverwarming in combinatie met een
warmtewisselaar voor de levering van warm water
* De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket inclusief dubbele beglazing
* Serre in 2004 aangebouwd en dakopbouw in 2006 geplaatst
* Nieuwe zonwering serre in 2016
* Keukeninrichting in 2009 vernieuwd
* Toilet en badkamer vervangen/vernieuwd in 2016
* Buitengevels in 2014 gereinigd en voorzien van een coating
* Nieuwe vloerisolatie aangebracht 2017

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor de voormalige garage (thans berging). De berging is ook op eenvoudige wijze weer tot garage om te bouwen. Voor en nabij de woningen zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is fraai gelegen aan een landtong met waterloop aan de achterzijde die uitmondt op de Asterdplas en nabij een winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd aanbod van winkels met o.a. dagwinkels, Hema, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens te vinden een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen e.d. De woning ligt tevens op loopafstand van het Haagse Beemdenbos met het daarachter gelegen natuurgebied/polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen