Nieuw Zwartenberg 8, Breda

€ 725.000,- k.k.

Details

Overdracht

Koopsom
€ 725.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal en zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
640 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Breda, waar wonen een beleving vormt met de natuur en het water van de Asterdplas. Zwemmen en varen vanuit de achtertuin en wellicht nog eens schaatsen in de winter. Waar de Roerdomp en het IJsvogeltje een regelmatige bezoeker zijn. Het kan!

Inhoud: ca. 640 m³, ... lees meer

Op één van de mooiste plekjes in Breda, waar wonen een beleving vormt met de natuur en het water van de Asterdplas. Zwemmen en varen vanuit de achtertuin en wellicht nog eens schaatsen in de winter. Waar de Roerdomp en het IJsvogeltje een regelmatige bezoeker zijn. Het kan!

Inhoud: ca. 640 m³, woonoppervlakte ca 173 m², perceelgrootte 540 m², bouwjaar 1989.

Gelegen op de kop van een landtong aan de Asterdplas, overvloeiend naar het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met de - gedeeltelijk in oude luister herstelde - meanderende Mark daarachter biedt deze woning een oase aan rust, ruimte en prachtige vergezichten over het water vanuit de woning en de achtertuin.

Deze vrijstaande woning heeft met zijn woonkamer gericht op de Asterdplas, een aparte woonkeuken, bijkeuken, een werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en twee badkamers op de verdieping een compleet pakket aan mogelijkheden. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een speksteen houtkachel die de maandelijkse gebruikerslasten sterk drukken. Recentelijk zijn de badkamer, toilet en vloeren op de eerste verdieping vernieuwd en gemoderniseerd en zijn diverse onderdelen vernieuwd respectievelijk vervangen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang, trapkast en toegang tot de werkkamer (ca. 2.70 x 2.70 m.) en recentelijk modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; royale woonkamer (ca. 45 m²) met uitzicht over de Asterdplas, met schuifpui naar de achtertuin en tweede schuifpui naar de zijtuin, twee convectorputten en speksteen houtkachel met energielabel A, die in het najaar van 2017 is geplaatst; woonkeuken (ca. 3.10 x 5.20 m.) aan de zijkant met tegelvloer, deur naar de achtertuin en nette L-vormige inrichting voorzien van werkblad met RVS spoelbak, ingebouwde keramische kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasmachine en een hoger kastengedeelte met ingebouwde koffiezetmachine, oven (beide voorjaar 2018 vernieuwd) en koelkast; bijkeuken (ca. 2.70 x 2.70 m.) met aansluiting voor de wasmachine, droger, keukenblok met bovenkastjes en toegang tot de aangebouwde berging (ca 8.00 x 2.00 m.) met deuren aan de voorzijde en achterzijde. De begane grond is - met uitzondering van de keuken en berging - afgewerkt met een eikenhouten planken vloer die in maart 2018 opnieuw is geschuurd en een oppervlakte behandeling heeft ondergaan.

Achtertuin:

De achtertuin met vrij uitzicht over de Asterdplas en is voorzien van een terras bij de woning en een houten vlonder terras aan het water, perkjes met vaste beplanting, enkele boompjes en een gazon. Aan de zijkant van de woning is een tuinhuis geplaatst. De inpandige berging is ook aan de voorzijde bereikbaar. Tevens is er een flinke oprit aanwezig.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met apart betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; royale (ouder-)slaapkamer achterzijde (ca. 3.20 x 6.35 m.) met vaste kastenwand, twee Velux kunststof daktuimelramen, bergkasten onder het knieschot en ingebouwde plafondverlichting; vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot een tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, een brede wastafelmeubel met dubbele wastafel en een brede spiegelkast; slaapkamer voorzijde (ca 4.10 x 2.70 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 4.45 x 2.70 m.) met vaste kastenwand; slaapkamer achterzijde (ca. 3.20 x 3.30 m.) met daktuimelraam en trap naar (slaap) entresol; geheel recent gemoderniseerde betegelde badkamer (ca. 2.40x 2.20 m.) voorzien van inloopdouche met glazen deur, regendouche en aparte handdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en glad stucwerk plafond met ingebouwde LED verlichting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een recent zonder dorpels gelegde laminaatvloer.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* 10 zonnepanelen in maart 2016 aangebracht (opbrengst ca. 2000 a 2200 kWh/per jaar)
* Badkamer 1e verdieping, toilet begane grond, 2 kunststof dakramen ouderslaapkamer en laminaatvloeren 1e
verdieping zijn in maart 2018 vervangen
* Buitenschilderwerk voorjaar 2018
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* De warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar die recentelijk is vervangen
* Dakbedekking platte daken woonhuis in 2015 vervangen
* Buitenkraantje aan de voor- en achterzijde
* Terras aan het water ca. 6 jaar geleden vervangen
* Tuinverlichting

Parkeren:

De woning beschikt over een ruime oprit. Tevens zijn er nabij de woning diverse openbare parkeerplaatsen.

Omgeving:

Deze uniek gelegen woning ligt aan de rand van de Haagse Beemden in de gewilde en ruim opgezette woonwijk ‘Asterd’. Een natuurlijke oase van groen, rust en privacy waarbij deze villa gesitueerd is pal aan de Asterdplas en het Haagse Beemden bos vormt een prachtige setting. De rivier ‘De Mark’ met het pontje naar Terheijden grenzen eveneens aan deze woonwijk. Winkelcentra, het NS-station, scholen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen als ook het bruisende stadshart van Breda zijn goed en snel bereikbaar.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen