Overkroetenlaan 11, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen, goed onderhouden royale tussenwoning met berging, voor- en achtertuin, in de gewilde wijk Overkroeten, nabij het Haagse Beemden bos, de Asterdplas en het winkelcentrum Heksenwiel. Bouwjaar 1992; inhoud: ca. 375 m³; woonoppervlakte ca. 115 m². Perceeloppervlakte: 143 m²... lees meer

Op gewilde locatie gelegen, goed onderhouden royale tussenwoning met berging, voor- en achtertuin, in de gewilde wijk Overkroeten, nabij het Haagse Beemden bos, de Asterdplas en het winkelcentrum Heksenwiel. Bouwjaar 1992; inhoud: ca. 375 m³; woonoppervlakte ca. 115 m². Perceeloppervlakte: 143 m². Aanvaarding: in overleg.

De woning is voorzien van dakkapellen aan de voor- en aan de achterzijde waardoor er 5 goede, ruime slaapkamers aanwezig zijn. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn zeer verzorgd en fraai aangelegd, doch zonder al te veel onderhoud. Dit alles in combinatie met de kindvriendelijke ligging met diverse speelveldjes op korte afstand maakt deze woning een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond:

Fraaie voordeur naar entree/hal met inloopmat, meterkast, toegang tot de kruipruimte, trapopgang naar eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 5.20 x 4.90 m.) met lamel parketvloer, trapkast en deur naar de tuin; ruime, open doorgang naar de keuken aan de voorzijde met antraciet tegelvloer en L-vormige inrichting voorzien van kunststof werkblad met gaskookplaat, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: vaatwasmachine (2013 vervangen), RVS combi magnetron/oven en koel-/vriescombinatie. De wanden en het plafond van de benedenverdieping zijn fraai afgewerkt met glad stucwerk.

Achtertuin:

De achtertuin, van ca. 14 meter diep, is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras en pad van sierbestrating, kunstgras, Ardenner split en een tweetal palmbomen. Op de erfgrenzen staan houten tuindelen geplaatst met een poort aan de achterzijde naar de “achterom”. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; (ouder-)slaapkamer voorzijde
(ca. 3.55 x 3.10 m.) met vaste schuifkastenwand; slaapkamer achterzijde (ca. 2.60 x 4.75 m.) slaapkamer achterzijde (ca. 3.70 x 2.05 m); geheel betegelde badkamer (ca. 1.95 x 2.15 m.) aan de voorzijde met kwartrond ligbad, toilet en wastafelmeubel. De eerste verdieping is geheel rechtstandig (géén schuin dakvlak) en de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van grenenhouten vloerdelen.

Tweede verdieping:

Overloop; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30 x 3.00 m.) met dakkapel; slaapkamer achterzijde (ca. 3.30 x 3.00 m.) met dakkapel. Beide dakkapellen voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken en hor; werkruimte aan de voorzijde met dakraam voorzien van Sun screen; wasruimte aan de achterzijde met plaats combiketel (Remeha /2013) en aansluitingen voor de wasapparatuur. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn tevens voorzien van ingebouwde LED verlichting. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Voorzieningen:

* Muur-, spouw- en dakisolatie en tevens in de gehele woning dubbele beglazing.
* Hardhouten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing.
* Rolluiken gehele woning aan de voor- en achterzijde.
* Zonnescherm aan de achterzijde.
* Centrale Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (Remeha uit 2013)
* Kruipruimte is toegankelijk.
* Mechanische afzuigunit voor keuken, toilet en badkamer. Deze is vernieuwd in 2016.
* Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste internet- en TV aansluitingen.

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op loopafstand gelegen met daarachter gelegen een poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen