Overkroetenlaan 3, Breda

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen, royale tussenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin, in de gewilde wijk Overkroeten, nabij het Haagse Beemden bos en het winkelcentrum Heksenwiel.
Bouwjaar 1992; Perceeloppervlakte: 143 m²: Woonoppervlak ca. 113 m²: Aanvaarding: in overleg,

De woning besch... lees meer

Op uitstekende locatie gelegen, royale tussenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin, in de gewilde wijk Overkroeten, nabij het Haagse Beemden bos en het winkelcentrum Heksenwiel.
Bouwjaar 1992; Perceeloppervlakte: 143 m²: Woonoppervlak ca. 113 m²: Aanvaarding: in overleg,

De woning beschikt over een nette keukeninrichting, moderne badkamer. Er zijn 4 goede slaapkamers aanwezig. De tuin is onderhoudsarm aangelegd.. Dit alles in combinatie met de kindvriendelijke ligging, met speelveldjes in directe omgeving en loopafstand naar het winkelcentrum maakt deze woning tot een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toegang tot de kruipruimte, trapopgang naar 1e verdieping, laminaatvloer en gedeeltelijk modern betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 37 m², inclusief keuken) met laminaatvloer, sierschouw met elektrische inzethaard en plaats voor een flat screen, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin toe; ruime, half open keuken aan de voorzijde (ca. 3.10 x 3.41 m.) met laminaatvloer en moderne L-vormige inrichting voorzien van kunststof werkblad en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer (3 laden).

Tuin:

De achtertuin, van ca. 12 meter diep, is gelegen op het noordwesten en is verzorgd en onderhoudsarm, aangelegd met een terras en een gazon van kunstgras De tuin is volledig afgeschermd middels houten tuindelen gedeeltelijk begroeid met klimop, er bevindt zich een  stenen berging (ca. 2.29 x 2.80 m,) voorzien van elektra en een poort naar de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer voorzijde (ca.
3.10 x 3.55 m.) met laminaatvloer; ouderslaapkamer achterzijde met met laminaatvloer; (ca. 2.56 x 4.78 m.); slaapkamer achterzijde ca. 2.56 x 3.72 m.) met laminaatvloer; moderne betegelde badkamer (ca. 1.95 x 2.15 m.) aan de voorzijde met ligbad, 2e toilet met hangend closet en wastafelmeubel met spiegel.

De eerste verdieping is geheel rechtstandig (géén schuin dakvlak).

Tweede verdieping:

Zolder met aansluiting wasmachine, bergruimte achter de knieschotten, 4-pans dakraam (momenteel is er aan de binnenzijde een gips plaat voorgeplaatst) en plaats combiketel Remeha; zolder slaakamer met kunststof afsluitbare daktuimelraam aan voor en achterzijde met laminaatvloer en bergruimte onder het knieschot. De slaapkamer dient nog afgewerkt te worden.

Voorzieningen:

* Muur-, spouw- en dakisolatie en tevens in de gehele woning dubbele beglazing
* Hardhouten buitenkozijnen
* Centrale Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel Remeha (ca. 2013)
* Elektra is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar
* Kruipruimte aanwezig (luik hal)
* Mechanische afzuigunit voor keuken, toilet en badkamer is aanwezig

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

Nabij een groot winkelcentrum met o.a. dagwinkels, banken, Hema, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Tevens is er in de nabije omgeving een 2e winkelcentrum met dagwinkels, scholen basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sporthal en sportvelden, tennisbanen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geld de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen