Paradijslaan 64, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
600 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 95 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Zeer royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aparte woonkeuken, bijkeuken/berging (voorheen garage), voortuin met oprit en achtertuin op zuidoosten, gelegen in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden. Inhoud ca. 600 m³ en woonoppervlakte van ca. 187 m²! Perceelgrootte 244 m².

De woning is aan d... lees meer

Zeer royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aparte woonkeuken, bijkeuken/berging (voorheen garage), voortuin met oprit en achtertuin op zuidoosten, gelegen in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden. Inhoud ca. 600 m³ en woonoppervlakte van ca. 187 m²! Perceelgrootte 244 m².

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkamer van ruim 50 m² is ontstaan en beschikt over een aparte woonkeuken van ca. (5.00 x 3.70 m./19 m²) met luxe complete Siematic keukeninrichting. Boven de oorspronkelijke garage is een extra (grote) slaapkamer opgebouwd waardoor de woning op de eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, een werk-/kledingkamer, complete badkamer en een bergzolder. Op de tweede verdieping is nog een ruime extra slaapkamer met een extra bergzolder aanwezig. Gunstige ligging achtertuin op het zuidoosten. De woning is zeer geschikt voor (grotere) gezinnen of kantoor/werkruimte aan huis.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast/kast stadsverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping; royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (ruim 50 m²) met moderne PVC vloerdelen, trapkast en lichtkoepel in de uitbouw en deur naar de achtertuin; aparte woonkeuken (ca. 5.00 x 3.70 m) met lichte tegelvloer, deur naar de achtertuin en luxe keukeninrichting bestaande uit spoelgedeelte met werkruimte en vernieuwde ingebouwde vaatwasmachine, kookgedeelte met ingebouwde inductie kookplaat en hangende RVS afzuigkap en een kastenwand gedeelte met ingebouwde combi magnetron, aparte oven en ingebouwde koelkast. Het spoel en kookgedeelte is voorzien van een fraai granieten werkblad en de eettafel (blijft achter en vormt een geheel met de gehele inrichting) is eveneens voorzien van een soortgelijke granieten tafelblad; vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en vaste schuifkastenwand met doorloop naar de inpandige berging met tegelvloer en voorpui met aparte toegangsdeur. De bijkeuken en berging was voorheen garage en indien gewenst weer vrij eenvoudig tot garage terug te brengen.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca 10 en gedeeltelijk 11 meter diep en 9.00 meter breed en biedt goede privacy en is keurig aangelegd en voorzien van een zonneterras bij de achterpui en een tweetal ronde terrassen, Ardenner split, enkele plantenbordes en een houten berging met overkapping. Op de erfgrenzen is de tuin voorzien van betonpalen met houten tuindelen.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; (ouder-)slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.40 x 3.00m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.30 m. tot de 1.50 lijn x 3.00 m.) met Velux daktuimelraam; werk-/kastenkamer voorzijde (ca. 2.20 x 1.90 m.); royale (later in 2001 opgebouwde) slaapkamer (ca. 6.60 m tot aan de 1.50 lijn x 3.00 m.) met rechtstandige raampartij aan voorzijde, daktuimelraam aan de achterzijde en via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder; geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel met brede wastafel voorzien van twee kranen. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met laminaatvloer, Velux daktuimelraam aan de achterzijde en flinke kastenwand en toegangsluik met vlizotrap naar de bergzolder; zolderslaapkamer (ca. 4.80 x 3.70 m.) met laminaatvloer en Velux dakramen aan de voor- en achterzijde. Het verlaagde plafond en schuine zijden zijn keurig afgewerkt en voorzien van schuurwerk.

Voorzieningen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Warmtewisselaar (eigendom) voor de levering van warm water
* De woning is voorzien van muur-, dak en vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing
* Zonneschermen aanwezig op voor- en achtergevel
* Sunscreens op de ramen aan de achterzijde bij de keuken
* Schilderwerk kozijnen binnen- en buitenzijde ca. 2 jaar geleden voor de gehele woning uitgevoerd
* Tapkraantje op de achtergevel

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor de oorspronkelijke garage (nu berging en bijkeuken). Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumvo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen