Priemkruid 40, Breda

verhuurd

Details

Overdracht

Huurprijs
€ 1.095,- p/m
Status
verhuurd
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
400 m³
Buitenruimte oppervlakte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 40 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Moderne en luxe (INSTAP KLAAR) afgewerkte waterrand hoekwoning met inpandige berging/bijkeuken, twee parkeerplaatsen, extra multifunctionele ruimte en royaal dakterras op de tweede etage, gelegen in de wijk Kroeten-Eiland. De woonkamer met aangrenzend terras (boven het water) is gelegen op de began... lees meer

Moderne en luxe (INSTAP KLAAR) afgewerkte waterrand hoekwoning met inpandige berging/bijkeuken, twee parkeerplaatsen, extra multifunctionele ruimte en royaal dakterras op de tweede etage, gelegen in de wijk Kroeten-Eiland. De woonkamer met aangrenzend terras (boven het water) is gelegen op de begane grond. De inbouwkeuken is luxe en compleet uitgevoerd. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een luxe, complete badkamer aanwezig.
Bouwjaar 2005. Perceel 101 m². Inhoud circa 400 m³; woonoppervlak 125 m² + 13 m² terras+ 12 m² dakterras.

De woning is luxe afgewerkt met gebruikmaking van eerste klas materialen. Door de extra opbouw heeft de woning een volwaardige tweede verdieping. De woning is voorzien van aluminium kozijnen waardoor het woonhuis onderhoudsarm is te noemen. Door het optimale isolatiepakket is de woning gunstig in energieverbruik. Naast dak, muur en vloerisolatie zijn de kozijnen voorzien van HR glas. De woningscheidende wanden zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor geluidsoverdracht tussen de woning nauwelijks mogelijk is. Een bezichtiging is dan ook zonder twijfel de moeite waard.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast en modern en geheel betegeld toilet; trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer (ca. 6.80 x 5.05 m.) voorzien van wit geöliede, geschraapte eikenhouten parketvloer met schuifpui naar het over het water hangend terras met fraai uitzicht; luxe, moderne open keuken (ca. 3.00 x 2.95 m.) met een luxe inrichting met een keukeneiland, voorzien van veel kastruimte, een kunststof werkblad, ingebouwde inductie kookplaat, 1½ RVS spoelbak, vaatwasmachine en RVS/glazen schouwvormige afzuigkap en een tegenover opgestelde kastenwand met ingebouwde koelkast, aparte vrieskast, RVS combi magnetron en apothekerskast; bijkeuken/berging (ca. 9 m²) met toegang vanaf de voorzijde via een schuifpui.

De voortuin is geheel bestraat en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's. De inpandige berging is door middel van een schuifpui te betreden.

Eerste verdieping:

Overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 5.05 x 3,25 m.) over nagenoeg de gehele breedte met schuifpui voorzien van Frans balkon; slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.35 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.35 m.); luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 3.00 x 3.35/2.35 m.) met douchecabine voorzien van thermostaat mengkraan, hangend closet, dubbele wastafel inclusief meubel en wasmachine en droger aansluiting.

Tweede verdieping:

Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De multifunctionele ruimte (ca. 4,10 x 5,70 m.) heeft veel raam partijen voorzien van met afstandbediening te openen luxaflex met een vensterbank van een meter diep. De ruimte is voorzien van een ruime inloopkast enkan dienst doen als slaapkamer, maar ook als hobbyruimte of atelier. Een schuifpui geeft toegang tot het royale dakterras (10 m²).

Voorzieningen:

* Zonnescreens aan de voorzijde aanwezig
* Verwarming via stadsverwarming
* Warmwatervoorziening via een warmtewisselaar (huur)
* In vrijwel alle (slaap)kamers is CAI aanwezig
* Vanuit de meterkast bekabelde CAT5e internet aansluiting naar zolder, slaapkamer en naar twee punten in de woonkamer
* volledig isolatiepakket aanwezig
* parkeerplaats op eigen terrein

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. In de straat en directe omgeving zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De jonge woonwijk Kroeten is gelegen op loop-/fietsafstand van tal van voorzieningen. Zo is er een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum, een medisch centrum, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang, recreatieplas de Asterd en het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en het poldergebied binnen handbereik gelegen. Het Haagse Beemdenbos en het poldergebied kent een hoge natuurwaarden en is toegankelijk door middel van diverse wandel- en fietsroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, denk aan A16 (Rotterdam-Antwerpen, A58 en A27 (Utrecht). Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen zijn goed te bereiken (bushalte op loopafstand). De Haagse Beemden heeft een eigen NS-station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning

Streetview

Locatie

Contact opnemen