Reiendonk 9, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Smartline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

In de wijk Gageldonk aan voetgangersdomein gelegen, goed onderhouden, flink uitgebouwde royale (ca. 450 m³), sfeervolle tussenwoning met berging en een fraai aangelegde tuin van 12 meter diep op het zuidwesten met in de achtertuin gelegen houten (tweede) berging en overkapping. De onder architectuu... lees meer

In de wijk Gageldonk aan voetgangersdomein gelegen, goed onderhouden, flink uitgebouwde royale (ca. 450 m³), sfeervolle tussenwoning met berging en een fraai aangelegde tuin van 12 meter diep op het zuidwesten met in de achtertuin gelegen houten (tweede) berging en overkapping. De onder architectuur uitgebouwde woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Bouwjaar 1979; perceelgrootte 142 m2 inhoud 450 m3 Aanvaarding: voorjaar 2019; afhankelijk van oplevering nieuwbouw.

Deze woning met zijn inhoud van 450 m³, de fraaie uitbouw van ca. 3,5 meter over de volle breedte van de woning, nette keuken, 4 slaapkamers, een aparte hobbyruimte en een in 2017 geheel gemoderniseerde badkamer, is de moeite van het bezichtigen zeker waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met gemoderniseerd toilet met hangend closet en meterkast; Een zeer ruime uitgebouwde woonkamer (10 m x 5.20 m / ca. 50 m²) voorzien van open haard, twee vaste kasten, dubbele openslaande tuindeuren, 3 daktuimelramen in de uitbouw en korrelstructuurvloer; aparte keuken aan de voorzijde (2.60 x 2.55 m) met nette L-vormige inrichting met boven- en onderkasten, RVS werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pitsgascomfort elektrische oven, RVS afzuigschouw, flinke koelkast en vaatwasmachine.

Tuin:

De achtertuin is ongeveer 12 meter diep en 5.20 meter breed en ligt op het zuidwesten. De tuin is in 2015 op keurige wijze aangelegd met moderne tuintegels en groenen hagen vormen de afscheiding met de buren. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst (eveneens in 2015) met een houten berging voorzien van elektra en een poort aan de achterzijde met toegang een gemeenschappelijke speel- en groenvoorziening. Er is tevens een aparte stenen berging (1.65 x 4 m) aan de voorzijde van het huis gelegen welke is voorzien van elektra en een bergzolder.

1e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00 x 4.00 m.) met laminaatvloer, vaste kast en ruime wandkast; slaapkamer achterzijde (2.70 x 2.55 m) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (3.55 x 2.45 m.) met laminaatvloer; in 2017 geheel vernieuwde en op eigentijdse wijze betegelde en ingerichte badkamer (ca. 3.10 x 2.70 m.) met ligbad, inloopdouche met glazen wand en deur en brede wastafelmeubel met twee kranen, hangend toilet en met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

2e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer en bergzolder (3 x 2.10 m); slaapkamer achterzijde (ca. 5.20 x 3.50 m) met laminaatvloer; hobby-/werkkamer voorzijde (3.00 x 2.00 m) met laminaatvloer en cv-combiketel.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookte combiketel
smartline HRV (2003)
* Muur-, spouw- en dakisolatie aanwezig
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
* De badkamer is in 2017 vervangen
* Het houtwerk aan de buitenzijde is deels vervangen door kunststof delen
* Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Mechanische ventilatie

Parkeren:

De woning is gelegen aan een voetgangersdomein. Daaromheen zijn ruime openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de wijk Gageldonk van de Haagse Beemden. Winkels, scholen, sport- en speelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op ca. 5 autominuten is tevens winkelcentrum Heksenwiel en Stada Stores (bij N.A.C.) gelegen met een uitgebreide en gevarieerde winkelstand. Ten noorden van de Haagse Beemden bevindt zich de Asterdplas (recreatieplas) en het Haagse Beemdenbos en polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen