Ruissenbeemd 6, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering en mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 101 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Rustig gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging, mogelijkheid voor garage, voor- en diepe achtertuin met achterom, gelegen in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden.
Bouwjaar 1983, perceelsgrootte: 162 m². Woonoppervlak ca. 98 m².
Aanvaarding: in overleg. (vanaf oktober mogelijk)


De i... lees meer

Rustig gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging, mogelijkheid voor garage, voor- en diepe achtertuin met achterom, gelegen in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden.
Bouwjaar 1983, perceelsgrootte: 162 m². Woonoppervlak ca. 98 m².
Aanvaarding: in overleg. (vanaf oktober mogelijk)


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met toilet met hangend closet en waterkraan, meterkast met stadsverwarming installatie en doorstroom-apparaat (huur), trapopgang; tuinkamer ca. 24 m² met plavuizenvloer, trapkast en aluminium schuifpui naar tuin toe; open keuken aan de voorzijde met nette verouderde inrichting met kunststof werkblad voorzien van spoelbak en boven en onderkasten, keramische kookplaat, afzuigkap en oven.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang; slaapkamer voorzijde (ca 3.12 x 3.87 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.87 x 3.12 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.00 x 3.01 m.); badkamer (ca.1.96 x 2.48 m.) voorzien van douche met douchescherm, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en tweede toilet.

2e verdieping:

Vaste trap naar ruime zolder; overloop met bergruimte onder het knieschot en aansluiting voor de wasmachine; open zolderkamer met dakvenster, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Men kan op eenvoudige wijze een dichte zolderkamer maken met eventueel dakkapel of groot daktuimelraam.

De zonnige achtertuin gelegen op het oosten ca. 18 meter diep en is verzorgd aangelegd met zonneterras, bestrating en diverse vaste beplanting. In de achtertuin is tevens een stenen berging (ca. 2.20 x 2.62 m.) aanwezig die is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is een achterom met poort aanwezig. Ook is het mogelijk een garage of carport te bouwen of een parkeerplaats te realiseren. Achter de poort bevindt zich een Garageplein.

Voorzieningen:

* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen,
voordeur hout 3 puntssluiting
* C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* Doorstroomapparaat (Huur BSI, € 17,50 per maand)
* Elektra 6 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar
* Mechanische ventilatie recentelijk vernieuwd met afstandsbediening
* Zonnescherm op de achtergevel (doek is gescheurd) en screen op de voorgevel
* Schuur is voorzien van elektra
* Garage mogelijk

Parkeren:

Nabij de woning in de daartoe bestemde parkeerplaatsen.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk centraal gelegen in de Haagse Beemden en nabij de landgoederenzone “De Burgst”. Tevens zijn op loopafstand een basisschool, kinderopvang en tennisvelden te vinden en in de nabijheid van diverse andere sport en recreatievoorzieningen. Op ongeveer 5 minuten met auto is een groot winkelcentrum Heksenwiel gelegen met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Op korte afstand is teven een buurtwinkelcentrum gelegen met o.a. een Jumbo. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het aangrenzende landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen