Watermunt 50, Breda

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Koopsom
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noordoosten

Omschrijving

Instapklaar! Royale (Inhoud ca 475 m³ en 145 m² woonoppervlakte) met extra 2e verdieping uitgebouwde (ca. 2006 opgebouwd) en op hoog niveau afgewerkte en goed onderhouden, moderne tussenwoning met stenen berging met overkapping, voor en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kro... lees meer

Instapklaar! Royale (Inhoud ca 475 m³ en 145 m² woonoppervlakte) met extra 2e verdieping uitgebouwde (ca. 2006 opgebouwd) en op hoog niveau afgewerkte en goed onderhouden, moderne tussenwoning met stenen berging met overkapping, voor en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten.

De woning is recentelijk op veel onderdelen gemoderniseerd en beschikt over 5 slaapkamers, een flinke woonkamer, aparte luxe keuken, gemoderniseerde, eigentijdse badkamer, twee moderne aparte toiletten en is zeer geschikt voor gezinnen en/of werken aan huis. Inhoud ca 475 m³, woonoppervlakte ca. 145 m², perceelgrootte 127 m², bouwjaar ca. 2000. Aanvaarding: per mei 2019.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, moderne tegelvoer, garderobenis en meterkast/kast stadsverwarming; ruime woonkamer (ca 30 m²) met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wand- en plafondafwerking, trapkast en schuifpui naar de achtertuin; portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en geheel met lichtgrijze en witte tegels afgewerkte toiletruimte met hangend closet; aparte eetkeuken (ca. 3.25 x 2.75 m.) aan de voorzijde met moderne tegelvloer met vloerverwarming, aparte smalle zijdeur, en luxe L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak voorzien van ééngreeps mengkraan, keramische kookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, RVS combi magnetron/over, koelkast en vaatwasmachine.

De achtertuin is ca. 10 meter diep en is aangelegd met moderne tuintegels. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst en achterin de tuin is een stenen berging aanwezig voorzien van elektra en aan de berging is een houten overkapping geplaatst met poort aan naar de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en geheel, modern betegeld toilet voorzien van hangend closet; slaapkamer voorzijde (4.45 x 2.80 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.35 x 2.25 m.) met bloemenkozijn; slaapkamer achterzijde (ca. 3.95 x 2.95 m.) met toegang tot grote inloopkast; geheel op eigentijdse wijze afgewerkte badkamer (ca. 2.80 x 2.10 m.) met ligbad, aparte inloopdouche voorzien van regendouche en aparte handdouche en een breed wastafelmeubel met twee kranen en spiegel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van zonder dorpels door gelegde moderne laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Overloop met geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet; slaapkamer voorzijde over de gehele breedte (ca. 5.15 x 2.70 m.); ruime inpandige berging (ca. 3.20 x 2.80m.); slaapkamer achterzijde over de gehele breedte (ca. 5.15 x 3.10 m.). De vloeren zijn voorzien van laminaat en de binnenwanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (eigendom)
* In 2006 is de tweede verdieping opgebouwd
* Badkamer, twee toiletten en vloeren, wanden woonkamer keuken in 2016 gemoderniseerd
* Plafond woonkamer in 2018 met glad stucwerk afgewerkt
* Laminaatvloer 1e verdieping in 2017 vernieuwd
* Laminaatvloer 2e verdieping en stucwerk wanden in 2017 vernieuwd/uitgevoerd
* Elektra: 8 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging
* Tapkraantje met gevelkommetje en afvoerputje achtergevel

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Hein, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen