Watermunt 62, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Royale goed onderhouden, moderne tussenwoning met berging, voor en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een flinke woonkamer, aparte keuken, nette badkamer en is zeer geschikt voor gezinnen. Inhoud ca 320 m³, woonoppervlakte ca. 1... lees meer

Royale goed onderhouden, moderne tussenwoning met berging, voor en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een flinke woonkamer, aparte keuken, nette badkamer en is zeer geschikt voor gezinnen. Inhoud ca 320 m³, woonoppervlakte ca. 102 m², perceelgrootte 126 m², bouwjaar ca. 2000. Aanvaarding: 2e kwartaal 2019; afhankelijk van oplevering nieuwbouw.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met moderne garderobe en meterkast/kast stadsverwarming; ruime woonkamer (ca 30 m²) met trapkast en schuifpui naar de tuin toe; portaal met trapopgang en met lichte tegels afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje; aparte eetkeuken (ca. 3.60 x 3.40/275 m.) aan de voorzijde aparte smalle toegangsdeur en L-keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan en diverse ingebouwde apparatuur te weten; keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, RVS combi magnetron/koelkast, koelkast en vaatwasmachine. De begane grond is keurig afgewerkt met laminaatvloeren die zonder dorpels zijn door gelegd.

De achtertuin is ca. 8.50 meter diep en is keurig aangelegd met sierbestrating en borders aan de zijkanten met vaste beplanting. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst en aan de achterzijde is een poort met ontsluiting naar de "achterom". Achter in de tuin is een stenen berging (2.90 x 2.40 m.) geplaatst die is voorzien een betonnen dak en elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste bergkast voorzien van 2e toilet aansluiting (nu in gebruik als opbergruimte); slaapkamer voorzijde (4.45 x 2.80 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.35 x 2.25 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.95 x 2.95 m.) met garderobekast voorzien van schuifdeuren en plaats voor de warmte terug-win-installatie (WTW); geheel betegelde badkamer (ca. 2.80 x 2.10 m.) met douchecabine, opgetrokken met glazen bouwstenen en glazen deuren v.v. thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegelkastje en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Voorzieningen:

* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Voor de warmwatervoorziening is een doorstroomapparaat Agpo HR 8 ltr. (eigendom)
* Elektra: 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Warmte Terug Win-installatie (WTW)

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.


Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, EMTE (wordt Jumbo), diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants, kapsalons etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen