Waterviolier 116, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Royale en goed afgewerkte eigentijdse singelwoning met houten berging, voortuin met parkeerplaats en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2001, perceelgrootte 151 m², inhoud ca 360 m³. Aanvaarding in overleg. De woning is gunstig gelegen aan een bred... lees meer

Royale en goed afgewerkte eigentijdse singelwoning met houten berging, voortuin met parkeerplaats en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2001, perceelgrootte 151 m², inhoud ca 360 m³. Aanvaarding in overleg. De woning is gunstig gelegen aan een brede singel en nabij uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met eiken vloerdelen, meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.80 x 5.10 / 3.00 m.) met eiken vloerdelen, spuitwerk wandafwerking, trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met eiken vloerdelen voorzien van een Siematic keukeninrichting in hoekvorm met greeploze onder en bovenkasten, granieten werkblad voorzien van RVS spoelbak en ingebouwde keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi magnetron, koelkast en volledig geïntegreerde vaatwasmachine.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ca. 11 meter diep, gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van Chinees hardstenen tuintegels. Op de perceelsgrenzen aan weerszijde zijn houten tuindelen aanwezig. Achter in de tuin is over de gehele breedte een flinke houten berging geplaatst met geïsoleerd dak en deur naar de "achterom" en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang, apart, gedeeltelijk betegeld 2e toilet, slaapkamer voorzijde (ca. 5.10 x 3.80/2.10 m.) met spuitwerk wandafwerking met vaste kastenwand; ruime, moderne, geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad en thermostaatkraan, aparte inloopdouche met thermostaatkraan en glazenwand, dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel, decorradiator, geluidsinstallatie en inbouwspots voorzien van dimmer.

Tweede verdieping:

Overloop met inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie-unit; slaapkamer voorzijde (ca. 5.10 x 2.10 m.) met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking; slaapkamer achterzijde (ca. 3.70 x 3.00 m.) met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar
* Mechanische ventilatiesysteem
* Elektra groepen 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars

Parkeren:

De woning is voorzien van een eigen oprit voor twee auto’s. Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen