Waterviolier 130, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Royale eigentijdse singelwoning die op de eerste verdieping in 2005 is uitgebouwde en voorzien van een extra slaapkamer (4 slaapkamers), voortuin met parkeerplaats en achtertuin met houten berging, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2001, inhoud ca 405 m³, wo... lees meer

Royale eigentijdse singelwoning die op de eerste verdieping in 2005 is uitgebouwde en voorzien van een extra slaapkamer (4 slaapkamers), voortuin met parkeerplaats en achtertuin met houten berging, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2001, inhoud ca 405 m³, woonoppervlakte ca. 125 m², perceelgrootte 150 m². Aanvaarding in eind januari/begin februari 2019. De woning is gunstig gelegen aan een brede singel en nabij uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met eiken vloerdelen, meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang en geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.80 x 5.10 / 3.00 m.) met eiken vloerdelen, spachtelputz wandafwerking, trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met eiken vloerdelen voorzien van een luxe moderne L- keukeninrichting (eind 20m14 geplaatst) met granieten werkblad voorzien een ingebouwde inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en RVS spoelbak met een keramische ééngreeps mengkraan voorzien van Quooker, RVS afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine, koelkast, vriezer en RVS combi magnetron (Miele en Bosch inbouwapparatuur).

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ca. 11 meter diep, gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van natuursteen tuintegels. Op de perceelsgrenzen aan weerszijde zijn houten tuindelen aanwezig. Achter in de tuin is een houten berging voorzien van elektra. Via een poort aan de achterzijde is de "achterom" bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang, apart, geheel betegeld 2e toilet met duocloset en fonteintje, diepe vaste kast en spachtelputz wandafwerking; slaapkamer voorzijde (ca. 5.10 x 3.80/2.10 m.) met spuitwerk wandafwerking en vaste kastenwand; geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en design radiator; slaapkamer achterzijde (ca. 4.35 / 3.00 x 3.10 m.) met spuitwerk wandafwerking. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van door gelegde lichte laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Overloop met inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie-unit; slaapkamer voorzijde (ca. 5.10 x 2.10 m.) met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking; slaapkamer achterzijde (ca. 3.70 x 3.00 m.) met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele H.R. ++ beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar
* Mechanische ventilatiesysteem
* Elektra groepen 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Buitenkraantje op de achter- en voorgevel
* Zonnescreens voorzijde waarvan op de begane grond elektrisch te bedienen

Parkeren:

De woning is voorzien van een eigen oprit en voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen