Waterviolier 142, Breda

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Koopsom
€ 269.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Royale en uitstekend afgewerkte eigentijdse singelwoning met houten berging, voortuin met parkeerplaats en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2001, perceelgrootte 157 m², inhoud ca 360 m³. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. De woni... lees meer

Royale en uitstekend afgewerkte eigentijdse singelwoning met houten berging, voortuin met parkeerplaats en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2001, perceelgrootte 157 m², inhoud ca 360 m³. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. De woning is gunstig gelegen aan een brede singel en nabij uitvalswegen.

Deze eigentijdse woning is in 2015 voorzien van een nieuwe kunststof pui op eerste en tweede verdieping met draai/kantelramen en aparte ventilatie-standen en is voorzien van horizontaal geplaatste aluminium sierbalken die een geheel vormen met de buurwoningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met korrelstructuurvloer, meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.80 x 5.10 / 3.00 m.) met eiken vloerdelen, trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met eiken vloerdelen voorzien van een L-vormige inrichting en kookeiland . Het kookeiland is voorzien van een kunststof werkblad met inductie kookplaat met gril RVS vrij hangende afzuigkap en ingebouwde RVS combi magnetron/oven. De in de hoek geplaatste L-inrichting is eveneens voorzien van een kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan en ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en apothekerskast, hoekcarrousel en diverse lades, onder- en bovenkasten. De eiken vloerdelen zijn voorzien van een whitewash finishing.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ca. 11 meter diep, gelegen op het noordoosten en op keurige wijze aangelegd met twee terrassen aan voor- en achterzijde en looppad van grote betontegels en enkele groen haagjes met perkjes en Belgisch split. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst voorzien van elektra. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst en een poort aan de achterzijde naar de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang, apart, gedeeltelijk betegeld tweede toilet met hangend closet en hoekfonteintje; slaapkamer voorzijde (ca. 5.10 x 3.80/2.10 m.) met vaste schuifkastenwand; ruime, geheel betegelde badkamer met hoekligbad/whirlpool, aparte ¼ ronde douchecabine, twee ronde wastafels met onderkastjes, spiegels en een designradiator. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer met bies.

Tweede verdieping:

Overloop met inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie-unit; slaapkamer voorzijde (ca. 5.10 x 2.10 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.70 x 3.00 m.). De overloop en de slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een eiken door gelegde parketvloer.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (vernieuwd in 2014)
* Mechanische ventilatiesysteem
* Elektra groepen 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Buitenkraan op de achtergevel


Parkeren:

De woning is voorzien van een eigen oprit voor twee auto’s. Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen