Waterviolier 182, Breda

€ 319.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning en zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
500 m³
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Royale, zeer fraai en uitstekend afgewerkte en op de tweede verdieping uitgebouwde singelwoning met inpandige berging, voortuin met parkeerplaats, achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten - Midden. Inhoud ca 500 m³, woonoppervlakte ca 165 m². bouwjaar 2001, perceelgroott... lees meer

Royale, zeer fraai en uitstekend afgewerkte en op de tweede verdieping uitgebouwde singelwoning met inpandige berging, voortuin met parkeerplaats, achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten - Midden. Inhoud ca 500 m³, woonoppervlakte ca 165 m². bouwjaar 2001, perceelgrootte 159 m²,. Aanvaarding: maart 2019.

Deze woning is verrassend groot van opzet en is architectonisch fraai vormgegeven! De woning beschikt over een ruime living van ca. 55 m², 4 ruime slaapkamers, een werk-/waskamer, inpandige bergruimte, een royale gemoderniseerde, eigentijdse badkamer, een 2e moderne inloopdouche vanuit de ouderslaapkamer en een dakterras op het zuiden. De tweede verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een extra grote ouderslaapkamer met toegang tot grote inloopkast is gecreëerd en twee grotere slaapkamers aan de achterzijde. De woning is in 2017 voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3500 KwH.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/gang met laminaatvloer, trapopgang, trapkast, meterkast/kast stadsverwarming, modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; inpandige bergruimte (ca 3.25 x 2.20 m.) met aparte entree, ruime slaapkamer (ca. 4.50 x 3.25 m.) met deur naar de achtertuin; in 2016 geheel gemoderniseerd en geheel betegelde badkamer (ca. 3.25 x 2.50 m.) met inloopdouche met glazen bouwstenen douchewand, grote regendouche en aparte handdouche, hoekligbad en wastafelmeubel met twee opzet waskommen en ingebouwde kranen en spiegel; werkkamer-/wasruimte (ca. 3.40 x 2.10 m.) met laminaatvloer, aansluiting voor de wasmachine en droger en deur naar de achtertuin.

De achtertuin is ca. 11 meter diep en in het voorjaar van 2018 opnieuw aangelegd met natuurstenen tuintegels, een kunstgrasmat en achterin de tuin is een sfeervolle overkapping met lichtkoepel geplaatste en daarnaast een berging met deur/toegang tot de "achterom".

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en modern betegeld toilet met hangend closet en hoekfonteintje; royale living (ca. 55 m² inclusief keuken) met PVC vloerdelen en muurtje tussen zitkamer en woonkeuken met ingebouwde sierhaard. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting bestaande uit drie modules met een kast voorzien van koelkast en RVS combi magnetron en en een gedeelte met werkblad voorzien van spoelbak, gaskookplaat, RVS afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine.

2e Verdieping:

Overloop met modern modern betegeld toilet voorzien van hangend closet en hoekfonteintje; royale ouderslaapkamer voorzijde (ca. 5.45 x 3.55 m.) met toegang tot het dakterras, in de kamer is een muurtje geplaatst voorzien van een aansluiting voor de TV en aan de andere zijde is een wastafelmeubel geplaatst met spiegel en handdoekenkast; vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot een een grote inloopkast en tevens tot een eigentijdse geheel betegelde inloopdouche met regendouche en aparte handdouche; ; slaapkamer achterzijde (ca 3.35 x 2.60 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.35 x 2.60 m.). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. De slaapkamers zijn alle voorzien van airco.


Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* 14 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 3500 KwH
* De gehele buitenzijde van de woning is in augustus 2018 geschilderd
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar via de stadsverwarming
* Mechanische ventilatiesysteem
* Gevelbekleding gedeeltelijk met Western Red Cedar houten delen
* Sunscreens voorzijde 1e en 2e verdieping
* De woning is in 2011 op de tweede verdieping aan de achterzijde uitgebouwd
* Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig

Parkeren:

De woning is voorzien van een eigen oprit. Voor de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen