Waterviolier 210, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 104 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Op zeer eigentijdse wijze en op moderne wijze vormgegeven "Chasey" woning gelegen aan de rand van de woonwijk Kroeten tegenover de Brede straat met aangrenzend en brede waterpartij, het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het betreft een vrijstaand gescha... lees meer

Op zeer eigentijdse wijze en op moderne wijze vormgegeven "Chasey" woning gelegen aan de rand van de woonwijk Kroeten tegenover de Brede straat met aangrenzend en brede waterpartij, het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het betreft een vrijstaand geschakelde woning met een royaal woonoppervlakte van 167 m² en een inhoud van ca. 580 m³.

De moderne architectuur wordt gecombineerd met een buitengewoon praktisch nut qua gebruik v.w.b. de ruimte en de indeling. De architect heeft moderniteit, lichtinval en praktisch gebruik van ruimte in optima forma gecombineerd. De woning is in 2000 gebouwd en het oppervlakte van het totale perceel bedraagt 242 m² met een achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met maremeren vloer, meterkast/kast stadsverwarming met warmtewisselaar, trapopgang, trapkast en betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime U-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met veel lichtinval, marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, tuindeur en een schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde; aparte woonkeuken (ca. 3.50 x 4.00 m.) aan de achterzijde met een royale raampartij uitkijkend op de tuin, tegelvloer en voorzien van een nette L-inrichting met cosmostone (composiet) werkblad voorzien van 1¼ RVS spoelbak, keramische kookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap en ingebouwde combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, gedeeltelijk wandbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en de deur naar de carport. Alle binnenwanden van de begane grond zijn voorzien van spuitwerk.

De achtertuin is ca. 11 meter diep, 9 meter breed, op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tuintegels in combinatie met sierbestrating. In de achtertuin bevindt zich een flinke stenen berging van ca. 9 m² en is voorzien van elektra. via een poort aan de achterzijde is een "achterom" met toegang tot de openbare weg. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto's en een carport voor één auto.

1e verdieping:

Ruime overloop met trapopgang en trapkast, royale slaapkamer (ca. 5.30 x 3.20 m.) aan de voorzijde met openslaande deuren en Frans balkon en vaste kastenwand; ruime geheel betegelde badkamer met zijraam, ligbad/douche, hangend toilet en badmeubel met wastafel; garderobekamer/inpandige bergruimte (ca. 3.20 x 2.00 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.20 x 2.95 m.). De overloop, slaapkamer en garderobekamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:

Overloop met geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en hoekfonteintje en toegang tot het dakterras; ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.30 x 3.15 m.) met schitterend uitzicht over de waterpartij en groen; slaapkamer achterzijde (ca. 3.20 x 3.10 m.) met deur naar het dakterras en toegang tot flinke inloopkast; betegelde doucheruimte met douchecabine en thermostatische mengkraan.

Voorzieningen:

* De buitengevels zijn traditioneel gemetseld, gecementeerd en vervolgens wit/grijs geschilderd
* Volledig isolatiepakket met o.a. HR ++ beglazing in de gehele woning
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel
* De woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking in de gehele woning
* De hal en woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar via stadsverwarming
* Buitenkraantje op de voorgevel en de achtergevel
* Mechanisch ventilatiesysteem

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen carport en een oprit in de voortuin. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten aan de rand van het Haagse Beemdenbos en de polders en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, kledingzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen