Waterviolier 56, Breda

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
5
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en lift
Isolatie
dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Royaal en uitstekend afgewerkt oorspronkelijke 3-kamer hoek-appartement op de 2e verdieping (3e woonlaag) met berging en fraaie binnentuin en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Ligging op een uitstekende locatie in de nieuwbouwwijk Kroeten, Haagse Beemden en omgeven door een br... lees meer

Royaal en uitstekend afgewerkt oorspronkelijke 3-kamer hoek-appartement op de 2e verdieping (3e woonlaag) met berging en fraaie binnentuin en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Ligging op een uitstekende locatie in de nieuwbouwwijk Kroeten, Haagse Beemden en omgeven door een brede waterpartij. Bouwjaar 2002; woonoppervlakte circa 100 m² + ca. 10 m² balkon.
Aanvaarding: In overleg. (Afhankelijk van huuralternatief maximaal 6 maanden of zoveel eerder aan te geven door verkoper met een aanzegtermijn van 4 weken)

Het complex bestaat uit 46 appartementen en heeft twee entrees. Het gebouw heeft een liftinstallatie en bestaat uit 5 woonlagen. Op de begane grond is een intercom met video aanwezig. De binnentuin is via een elektrische poort af te sluiten.

De indeling is als volgt:

Entree met toegang tot grote hal met meterkast/kast stadsverwarming; betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; geheel betegelde badkamer (ca. 2.93 x 2.64 m.) met ligbad, aparte douchecabine, twee aparte wastafels en aansluiting voor de wasmachine; royale woonkamer (ca. 7.75 x 4.20/7.25 m.) met fraaie brede raampartijen die in de gehele woonkamer in een hoek doorlopen en zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht over de wijk; open keuken in hoekopstelling met onderkasten, aanrechtblad, spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur te weten; een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw (recirculatie), oven, koelkast en een vaatwasmachine. Keuken en woonkamer samen ca. 59 m²); slaapkamer (ca. 3.13 x 4.80 m.) met toegang tot het brede balkon; hobbykamer (ca. 2.41 x 2.73 m.) de scheidingswand is voorzien van een boven kozijn. Het balkon is ca. 10 m². Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Servicekosten:

De servicekosten bedragen thans € 144,67 per maand. Hierbij zijn inbegrepen de opstal, glas en brandverzekeringen, groot en klein onderhoud aan het complex, verbruik van elektra van de algemene ruimten, reservering voor werkzaamheden in de toekomst. Er is een degelijk meerjaren onderhoudsplan gemaakt en de vereniging heeft een goede financiële basis.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing HR in het gehele appartement
* Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloer
* Keuken vernieuwd in 2018
* Muurafwerking grotendeels spuitwerk
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar
via de stadsverwarming (huur € 23,- per mnd)
* Terug-win-installatie vernieuwd (2018)
* Centrale antenne aansluitingen in woonkamer en alle slaapkamers
* Elektra: 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Video-foon-installatie
* Screens voorzijde elektrische

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de wijk Kroeten met een variatie aan verschillende type woningen en nabij de het buitengebied van de Haagse Beemden met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Tevens is er een gevarieerd winkelcentrum zeer nabij met een gevarieerde winkelstand voor de dagelijkse behoeften.

Bereikbaarheid:

Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daar uit de aansluitingen op de A-27 en de A-56. De Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond , het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Streetview

Locatie

Contact opnemen