Heksenkring 23 .

Omschrijving

Royale, goed onderhouden op hoek gelegen drive-in woning met eigen parkeerplaats, inpandige berging, tuinhuis, master bedroom en badkamer op de begane grond, gelegen op een bijzondere locatie in de gewilde woonwijk Heksenwiel. Scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer, station Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend.
Oplevering: in overleg. (vanaf 1november is mogelijk)
Bouwjaar 1994, perceel 156 m², inhoud ca. 425 m³.

Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar de tuin, met walk in garderobe, design douche en wastafel.  Men zou op de begane grond, de ruimte kunnen gebruiken als praktijkruimte. De woning beschikt over 9 zonnepanelen 320 wp, circa € 600,00 opbrengst per jaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met donkere tegelvloer, meterkast en garderobenis; moderne toilet met hangend closet en fonteintjee; riante ouderslaapkamer (ca. 3.95 x 5.05 m.) aan de achterzijde, door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin, inloop garderobe, annex extra badkamer gerealiseerd, luxe afgewerkt, geheel betegelde inloopdouche met inbouwspots en wastafel met spiegel, beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de berging (voorheen garage) ca. 8 m² gesitueerd. Deze heeft een kanteldeur met separate loopdeur en is ook bereikbaar vanuit de hal.

Achtertuin:

De zonnige achtertuin, gelegen op het noord-westen, is strak aangelegd met een terras, kunstgras, plantenborders en heeft een achterom naar de straatkant. Tevens is hier een tweede berging/tuinhuis geplaatst. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein gesitueerd.

Eerste verdieping:

De ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.05/3.05 x 7.25 m.) kenmerkt zich door de royale raampartijen en een schuifpui naar het gezellige dakterras ca. 8 m² . De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer in de woonkamer is belegd met een laminaatvloer. De moderne semi-open keuken (ca. 2.15 x 3.05 m.) is in een hoek opgesteld, voorzien van een tegelvloer en heeft een deur naar het dakterras. De inbouwkeuken is voorzien van een donkere tegelvloer, 4-pits kookplaat, een afwasmachine, een vlakscherm afzuigkap, een apothekerskast, een koelkast en een 3-laden vriezer.

Tweede verdieping :
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00 x 4.35 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.85 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.00 m.); een overloop met bergkast en de badkamer. In de bergkast zit de c.v.-combiketel , de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.00 x 3.05 m.) is voorzien van een ligbad, een 2e toilet, en een wastafel.De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Voorzieningen:

* De gehele woning is voorzien van een isolatiepakket bestaande uit; dak-, vloer- en muurisolatie.
* De kozijnen met draaiende delen in draai-/kiepsysteem zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
* Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte combiketel aanwezig.
* De badkamer, het toilet en de keuken zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.
* De woning is voorzien van zonnepanelen.
* Alarminstallatie.
* Zonnepanelen, 9 stuks, 320 wp, circa € 600,00 opbrengst per jaar.
* Energielabel B, 17-11-2030

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor één auto.
Tevens zijn er ruim voldoende, diverse aangewezen parkeervakken nabij de woning.

Omgeving:

Op loopafstand van een groot winkelcentrum met o.a. dagwinkels, Albert Heijn. Jumbo, Aldi, postkantoor in Primera, Hema, Zeeman. Kruidvat, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Tevens is er in de nabije omgeving een 2e winkelcentrum met dagwinkels, scholen basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sporthal en sportvelden, tennisbanen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van maximaal 2 jaar, de huurprijs is exclusief energiekosten. Tevens wordt er standaard opgenomen één maand huur als zijnde waarborgsom, de eerste jaar vast en daarna een volle maand opzegtermijn voor huurder, drie volle maanden voor verhuurder. Huurder zal meewerken aan een screening en zal inkomen gegevens overleggen. De eigenaar heeft minder goede ervaringen met honden.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.700,- per maand Prijs per m² € 12,88 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.700,- Aanvaarding Per 01-11-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3333 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties