Koolmees 26

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning (ca. 385 m³) met diepe garage, oprit, voor- en diepe achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten! De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden. Woonoppervlakte ca 112 m². Bouwjaar omstreeks 1990. Aanvaarding omstreeks oktober 2021; afhankelijk van de oplevering van de nieuwbouwwoning.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Paradijs op korte afstand van het winkelcentrum Heksenwiel en beschikt over een diepe achtertuin die gunstig is gelegen op het zuidwesten. De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd, doch is uitstekend onderhouden.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en gemoderniseerd, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; L- woonkamer van ca. 32 m² met schouw voorzien van inzethaard; half open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en L-inrichting voorzien van kunststof werkblad en ingebouwde keramische kookplaat, een oven, afzuigkap en inzet koelkast. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met V-groef.

De achtertuin is ca 15 meter diep vanaf de woonkamer gemeten en ca. 9 meter breed en is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van sierbestrating, vaste beplanting, enkele boompjes, siergrind en tuinverlichting.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 4.50 x 3.10 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.45 x 2.85 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.60 x 3.10 m.); betegelde badkamer (ca. 2.85 x 2.55 m.) voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan, een ligbad, een toilet en wastafel met planchet en spiegel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer met groot Velux daktuimelraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijde en toegang tot aparte bergruimte.

Algemeen/bijzonderheden:

* Voor de centrale verwarming is de woning aangesloten op stadsverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en tevens dak-, muur- en vloerisolatie
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel
* Tapkraantje met uitstortgootsteentje in de garage
* De garage is voorzien van een kanteldeur met aparte loopdeur

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor een oprit. Nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumvo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding Per 30-11-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (14.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (700 bij 280) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5038 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties