Elzenbroek 46

Omschrijving

Royale - met ca. 4½ meter en over de gehele breedte - uitgebouwde tussenwoning (ca. 415 m³), prachtig gelegen aan de achterzijde grenzend aan landgoed Burgst, dus aan het groen met veel struiken en bomen, gelegen in de woonwijk Haagse Beemden met alleen bestemmingsverkeer. Woonoppervlakte ca. 125 m². Bouwjaar omstreeks 1984. Aanvaarding: in overleg/op korte termijn mogelijk.

Indeling:

Begane grond:

Zij-entree/hal met meterkast en vanuit de hal is er toegang tot de aan de voorzijde aangebouwde berging; royale, over de volle breedte met ca 4½ meter uitgebouwde woonkamer/keuken (ruin 60 m²) met dubbele schuifdeuren naar de achtertuin, eiken vloerdelen, glad stucwerk wand en plafondafwerking en een woon/zit gedeelte aan de voorzijde en een keukeninrichting aan de achterzijde voorzien van een spoel-/kookeiland met houten werkblad voorzien van een rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan en keramische kookplaat, vaatwasmachine en rvs afzuigkap en een tegen de wand geplaats gedeelte met ingebouwde koel-/vriescombinatie en een rvs oven en aparte rvs magnetron. De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen. Vanuit de woonkamer is er via een portaal de trapopgang naar de eerste verdieping en is tevens een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje aanwezig. De uitbouw aan de achterzijde met de plaats van de keuken is voorzien van twee grote kunststof lichtkoepels.

De achtertuin is ca. 10 meter diep en biedt een optimale privacy doordat de woning is gelegen aan het landgoed Burgst met veel bomen en groen direct grenzend aan de achtertuin. Alleen een fietspad is gelegen tussen de achtertuin en het landgoed. De tuin is voorzien van tuintegels met sierbestrating en borders met beplanting aan de zijkanten. Achterin de tuin is over de gehele breedte een sfeervolle overkapping geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 3.73 x 3.00 m.) met dakkapel: slaapkamer achterzijde (ca. 4.05 x 3.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.73 x 2.30 m.); betegelde badkamer met dakraam, ligbad, douchecabine en een werkblad met twee waskommen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van lamel parketvloeren.

Tweede verdieping:

Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur; ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening via een warmtewisselaar
* De woning is voorzien van dak- en muurisolatie
* Dubbele beglazing met uitzondering van de 1e verdieping achterzijde
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Kruipruimte aanwezig

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein voor de woning en voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen aan het landgoed Burgst met veel groen en bomen. Tevens is de woning gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het aan de achterzijde gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.384,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 415 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3170 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties