Elzenbroek 39

Omschrijving

Uitgebouwde tot in de puntjes verzorgde, goed afgewerkte, ruime tussenwoning (Inhoud ca. 385 m³ en ca. 120 m² woonoppervlakte) met achtertuin op het zuiden, gelegen in de woonwijk Haagse Beemden. De woning is de afgelopen 3 jaar geheel opnieuw afgewerkt. Alleen de keuken is ouder doch netjes en compleet ingericht met diverse ingebouwde apparatuur.

De woning is recentelijk voorzien van nieuwe moderne laminaatvloeren op de begane grond en de verdiepingen. Ook de badkamer is geheel gemoderniseerd en op eigentijdse wijze afgewerkt. Door de opbouw op de tweede verdieping is daar een grote slaapkamer aanwezig. De achtertuin is gelegen pal op het zuiden!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming en toilet met duo closet; uitgebouwde woonkamer/keuken (ca. 42 m²) met moderne, brede laminaatvloer, dichte trapopgang naar de eerste verdieping en met de doorloop naar de open keuken aan de achterzijde met lichtkoepel, kunststof achterpui met dubbele openslaande tuindeuren, een lichtkoepel en een keukeninrichting bestaande uit twee delen met houten werkbladen en voorzien van een keramische kookplaat met schouw voorzien van afzuigkap, dubbele keramische spoelbakken met industriële mengkraan en ingebouwde vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de trapkast toegankelijk met extra voorraadruimte.

De achtertuin is ca. 13 meter diep en is gunstig gelegen op het zuiden, biedt uitstekende privacy en is voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin is een grote, houten tuinhuis geplaatst (ca. 3.00 x 4.50 m. gemiddeld) en is voorzien van elektra. Via een poort aan de achterzijde is er ontsluiting naar de " achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 4.45 x 2.90 m.) met moderne steigerhouten achterwand; slaapkamer achterzijde over de gehele breedte (ca. 5.15 x 2.50 m. tot de 1.50 lijn / voorheen 2 slaapkamers) met Velux dakraam; moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.15 m.) met glazen douchecabine voorzien van regendouche en aparte handdouche, een hangend toilet en houtlook wastafelmeubel met spiegel v.v. sfeerverlichting en handdoekenkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot wasruimte aan de voorzijde; bergruimte aan de achterzijde, toegangsluik tot bergzoldertje en een grote slaapkamer (ca. 4.55 x 2.90 m.) met moderne laminaatvloer.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar (eigendom)
* De woning is voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie
* De woning is voorzien van dubbele beglazing met gedeeltelijk H.R.++ glas
* De badkamer is in 2018 gemoderniseerd
* De vaatwasmachine is in 2019 vervangen

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij het landgoed Burgst met veel groen en bomen. Tevens is de woning gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het aan de achterzijde gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.483,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3208 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties