Lange Slagen 8

Omschrijving

Aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning waardoor een extra tuinkamer van ca. 17m² is ontstaan (werkkamer/praktijkruimte), aluminium overkapping aan de achterzijde eigen oprit/parkeerplaats, voor- en achtertuin, gelegen in de gewilde wijk Overkroeten, Haagse Beemden. Bouwjaar 1992; perceelgrootte 212 m²; woonoppervlak ca. 118 m²; inhoud ca. 385 m³. Aanvaarding: In overleg.

De woning is op uitstekend niveau afgewerkt met een moderne keuken en eigentijdse badkamer en de begane grond is voorzien van een fraaie in houtmotief stroken tegelvloer met vloerverwarming. Achter de garage is een gedeelte uitgebouwd waardoor samen met een deel van de garage een grote, ruime multi functionele ruimte is ontstaan (werkruimte, praktijkruimte, speelkamer). Aan de achterzijde is tevens een afsluitbare aluminium overkapping geplaatst. De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde waardoor een goede extra slaapkamer is gecreëerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe en meterkast; L-vormige woonkamer met een in houtmotief stroken tegelvloer met vloerverwarming; half open keuken aan de voorzijde met toegang tot een diepe trapkast en moderne inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, ingebouwde 4 pits gaskookplaat, RVS schouwvorm afzuigkap en vaatwasmachine; via de woonkamer is er toegang tot een aan de achterzijde aangebouwde werkkamer (ca. 5.35 x 3.15 m.) eveneens voorzien van dezelfde doorgelegde tegelvloer met vloerverwarming en plafond met ingebouwde halogeenverlichting. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de grote berging (ca. 3.55 x 3.00 m.) aan de voorzijde voorzien van openslaande kunststof deuren. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping geplaatst voorzien van een composiet vlonderterras en ingebouwde sfeerverlichting. De overkapping is met transparante tentzeilen geheel afsluitbaar.

De achtertuin is ca. 11 meter diep en 8 meter breed, is gelegen op het noordoosten, biedt goede privacy en keurig aangelegd met sierbestrating gecombineerd met 80x80 tuintegels, een bloembak en een gedeelte kunstgras gazon. Rondom zijn houten tuindelen geplaatst op de erfgrenzen.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 4.60 x 2.75 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 2.50 x 2.10 m.) slaapkamer achterzijde (ca. 2.75 x 3.00 m. (tot 1.50-lijn) met groot daktuimelraam daktuimelraam; volledig betegelde, eigentijdse badkamer voorzien van ligbad, een aparte douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en twee kunststof Velux daktuimelramen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar ruime open zolderslaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten, een laminaatvloer en een aparte wasruimte met plaats combi-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Voorzieningen:

* H.R. combiketel, merk Remeha, eind 2017
* Volledige isolatie, dak-, vloer- en spouwisolatie
* Hardhouten buitenkozijnen met toepassing van dubbele beglazing
* Kunststof dakkapel met HR ++ beglazing
* Aluminium overkapping in dec 2016 geplaatst
* Buitenkraantje en elektrapunten op de achtergevel
* Kruipruimte aanwezig
* Deuren berging in 2015 geplaatst (1 in 2020 vervangen)

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit. Er zijn tevens in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Overkroeten nabij het Haagse Beemdenbos en de polders en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.177,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Ongelijkzijdig met dakkapel tweede verdieping achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3081 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties