Arenberglaan 328

Omschrijving

Royale hoekwoning (ca 350 m³) met voor-, achter,- en flinke zij-tuin, stenen berging op uitstekende locatie in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beenden. De woning is voorzien van een nette keuken uit 2007 en een recentelijk vernieuwde, moderne badkamer. Woonoppervlakte ca. 105 m², perceelgrootte 223 m², bouwjaar 1987. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de A-16 en het station Haagse Beemden/Prinsenbeek.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, meterkast/kast stadsverwarming en garderobe; L-woonkamer (ca 27 m²) met lichte laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking en deur naar de achtertuin; half open keuken aan de voorzijde (ca. 3.20 x 2.65 m.) met trapkast en nette T-inrichting voorzien van een granieten werkblad met spoelbak en keramische kookplaat, warm-houd lade, koel-/vriescombinatie, RVS combi magnetron en vaatwasmachine en een lampmodel afzuigkap met verlichting; portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een flinke zij-tuin op het zuidoosten met late middagzon, voorzien van terrasbestrating, een gazon en enkele beplanting. Door de schuin lopende perceelgrenzen varieert de diepte en breedte van de tuin. Aan de achtergevel van de woning is een overkapping geplaatst. Schuin achterin de tuin is een stenen berging geplaatst voorzien van elektra en een overkapping aan de zijkant.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en modern betegeld toilet met hangend closet; slaapkamer voorzijde (ca. 4.30/3.75 x 3.00 m.) met garderobekast; slaapkamer achterzijde (ca. 3.05 tot 1.50 lijn x 2.10 m.) met daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (ca. 3.15 x 2.80 m.) met daktuimelraam; recentelijk gemoderniseerde en geheel op eigentijdse wijze betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met daktuimelraam aan de voor- en achterzijde en vast kast gemaakt van steigerhout met werkblad met daaronder de plaats voor de wasmachine en droger; zolderslaapkamer (ca. 3.80 tot de 1.50 lijnen x 2.60 m.) met daktuimelraam aan de achterzijde. De voorzolder en zolderslaapkamer zijn voorzien van lichte laminaatvloeren.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig
* Tapkraantje op de zijgevel
* Kruipruimte aanwezig
* Buitenschilderwerk 2017
* Uitbouwen aan de zijkant is mogelijk tot maximaal de rooilijn evenwijdig aan de haaks staande woningen

Parkeren:

Nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in een woonwijk van de Haagse Beemden gebouwd eind 80-er jaren en in de nabijheid is een klein buurtwinkelcentrum aanwezig met een supermarkt. Aan de noordzijde van de Haagse Beemden grenst de wijk aan het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Tevens is er een groter winkelcentrum nabij met een gevarieerde winkelstand voor de dagelijkse behoeften.

Bereikbaarheid:

Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daaruit de aansluitingen op de A-27 en de A-56. De wijk Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation op ca. 15 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Aan het eind van de straat is een bushalte gelegen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.838,10 Aanvaarding Per 01-07-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (8.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3631 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties