Lange Slagen 12

Omschrijving

Geschakelde en op de eerste verdieping uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met diepe garage, oprit, sfeervoller overkapping achterin de tuin, voor- en achtertuin, gelegen in de gewilde wijk Overkroeten, Haagse Beemden. Bouwjaar 1992; perceelgrootte 211 m²; woonoppervlak ca. 106 m² en garage van 25 m²; inhoud ca. 335 m³ (exclusief de garage). Aanvaarding: In overleg.

De woning is op uitstekend niveau afgewerkt met een moderne keuken voorzien van kook/spoeleiland en Miele inbouwapparatuur, een complete badkamer en de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor volwaardige "sta hoogte" is ontstaan en de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde behoorlijk zijn vergroot. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor een goede extra slaapkamer is gecreëerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met en meterkast en modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en een glazen schuifdeur naar de living; tuingerichte woonkamer (ca 5.85 x 4.90 minus het portaaltje) met een kunststof schuifpui naar de achtertuin en een tegelvloer met vloerverwarming en een open keuken aan de voorzijde met luxe inrichting voorzien van een kook/spoeleiland met een "gas op glas" kookplaat voorzien van 4 gas-kookzones en een wok-brander, een ronde rvs spoelbak met uittrekbare ééngreeps mengkraan, een quooker en een in een strakke schouw ingebouwde afzuigunit en een tegenover opgestelde kastenwand met ingebouwde koelkast en vriezer en rvs hete lucht oven, een stoomoven, een combi magnetron en koffiezetapparaat. Via rookglas schuifdeuren is er toegang tot een vergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De achtertuin is ca. 11 meter diep en 8 meter breed, is gelegen op het noordoosten, biedt goede privacy en keurig aangelegd met tuintegels een gedeelte kunstgras gazon. Rondom zijn houten tuindelen geplaatst op de erfgrenzen. Achterin de tuin is een sfeervolle houten overkapping met berging (2015) geplaatst voorzien van elektra en internetaansluiting.

De garage is aan de zijkant aangebouwd en is ca. 8.50 m. diep en 3.00 m. breed en is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen voor de was-apparatuur. De garage i voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaaldeur en voor de garage is een oprit aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 4.60/2.50 x 4.90 m. // voorheen 2 slaapkamers) met vaste schuifkastenwand en ingebouwde plafondspots; slaapkamer achterzijde (ca. 2.75 x 4.10 m.) met laminaatvloer en kunststof plafondplaten met ingebouwde verlichting; volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, een aparte douchecabine, hangend toilet, badmeubel met ingebouwde wastafel, een handdoekenradiator en ingebouwde plafondverlichting.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot bergruimte met plaats combiketel en een zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en een schuifkastenwand.

Voorzieningen:

* H.R. combiketel, merk Intergas HRE, 2012
* Volledige isolatie, dak-, vloer- en spouwisolatie
* Hardhouten buitenkozijnen met toepassing van dubbele beglazing m.u.v. de slaapkamer voorzijde
* Elektrisch te bedienen rolluiken
* Kruipruimte aanwezig
* Toilet, keuken, kunststof schuifpui en nog diverse andere onderdelen in 2008 gerenoveerd of vervangen
* Energielabel B

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen diepe garage met oprit. Er zijn tevens in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Overkroeten nabij het Haagse Beemdenbos en de polders en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (850 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Zadeldak met pannen en plat dak met bitumineuze bedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3083 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties