Maaibeemd 53

Omschrijving

Fraai, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage voorzien van bergzolder en een grote, diepe en brede achtertuin met optimale privacy. Geen inkijk van de achterburen en je ervaart het vele groen van het schuin achter de woning gelegen landgoed Burgst. De woning beschikt over een ruime garage met bergzolder en voor de garage is een oprit aanwezig. Voor de woning is een kinderspeelplaats aanwezig en er is dan ook geen doorgaand verkeer. Woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud ca 380 m³, perceelgrootte 243 m². Aanvaarding uiterlijk 1 maart 2022; afhankelijk van koop-/huuralternatief.

De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een fraai lichtstraat in de uitbouw en dubbele openslaande tuindeuren en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking. De woning beschikt over een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gemaakt met een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. De gunstige, vrije ligging van de diepe, brede achtertuin biedt een optimale privacy. Tevens beschikt de garage over een grote bergzolder.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, modern, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime uitgebouwde woonkamer (ruim 40 m²) met lichtstraat in de uitbouw, dubbele openslaande tuindeuren, design radiatoren en een trapkast; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.20 x 3.30 m.) met L-inrichting voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, ingebouwde keramische kookplaat met RVS afzuigkap, ingebouwde koel-/vriescombinatie, rvs combi magnetron/oven en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer die in juni 2021 is gelegd.

De achtertuin is gelegen op het noord/noordwesten en is gedeeltelijk 12 meter en gedeeltelijk 14 meter diep met een gunstig ligging waarbij er geen sprake is van inkijk van de achterburen. De tuin beschikt over twee zonneterrassen van moderne tuintegels, een looppad, een gazon en borders met vaste beplanting.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 5.80 x 3.80 / 2.50 m. // voorheen 2 slaapkamers) met vaste schuifkastenwand; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00 x 3.35 m.); betegelde badkamer met kwart ronde ligbad/douche combinatie met thermostatische mengkraan, hangend toilet en wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met dakkapel aan de voor- en achterzijde met bergkast en aansluitingen voor de was-apparatuur; ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde (ca. 4.70 x 3.40 m.) voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* De wamwatervoorziening geschiedt door middel van een warmte wisselaar
* De woning is voorzien van vloer-, muur - en dakisolatie en dubbele beglazing met gedeeltelijk H.R. ++
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Overkapping achter de garage
* Februari 2021 nieuw dakleer op dakkapellen gelegd
* Buitenschilderwerk kozijnen zomer 2019 uitgevoerd

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk van de Haagse Beemden gebouwd begin en medio 80-er jaren en in de nabijheid is een klein buurtwinkelcentrum aanwezig en op ca. 10 minuten ligt het grotere winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand en diverse supermarkten. De woning ligt nabij het landgoed Burgst, de groen long van de woonwijk en aan de noordzijde van de Haagse Beemden ligt het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding Per 01-03-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Gedeeltelijk platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 2924 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties