Wilgenbroek 26

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning met voor- en achtertuin, gelegen aan de rand in de woonwijk Haagse Beemden, op loopafstand van het station Breda Noord/Prinsenbeek. Bouwjaar 1984, perceelgrootte 123 m². Woonoppervlakte ca. 101 m², Inhoud ca. 325 m ³. Aanvaarding: 1e kwartaal 2022, uiterlijk 1 mei 2021; afhankelijk van oplevering nieuwbouw.

De indeling is als volgt

Begane grond:

Entree/hal met laminaatvloer, meterkast/kast stadsverwarming; woonkamer (ca. 7.50 x 4.25/2.40 m.) voorzien van laminaatvloer en toegang tot portaal met trapopgang naar eerste verdieping en betegeld toilet met fonteintje; aparte keuken (ca. 3.05 x 2.50 m.) aan de achterzijde met laminaatvloer, trapkast, deur naar de achtertuin en nette inrichting voorzien kunststof werkblad met ronde RVS spoelbak, ingebouwde keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en RVS schouwmodel afzuigkap.

Achtertuin:

De achtertuin is ca. 11 meter diep, is gelegen op het noordoosten en is voor een groot deel voorzien van sierbestrating en enkele borders met enkele beplanting. In de tuin is een houten pergola geplaatst die kan worden voorzien van tentdoek. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra. Aan weerszijde zijn op de erfgrenzen houten tuindelen geplaatst. Via een poort aan de achterzijde en een “achterom” is er ontsluiting naar de openbare weg aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 2.70 x 4.55); slaapkamer voorzijde ( ca. 2.40 x 3.60 ); slaapkamer achterzijde (ca 2.90 x 2.90 ); recentelijk gemoderniseerde, betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van glazen douchewand en thermostatische mengkraan, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkastje en design radiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar keurig afgewerkte ruime open zolder (ca. 5.15 x 4.85) met laminaatvloer, grote Velux daktuimelramen aan de voor- en achterzijde, bergruimte achter de knieschotten aan weerszijde, plaats mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een mogelijkheid voor het maken van een flinke slaapkamer.

Voorzieningen:

* Dakisolatie, vloer, muurisolatie en dubbel glas in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar via stadsverwarming
* De gehele woning wordt netjes bewoond
* Mechanisch ventilatie systeem aanwezig
* Aan de rand van de Haagse Beemden gelegen op rustige locatie nabij NS station Prinsenbeek

Parkeren:

Er zijn diverse parkeerplaatsen voor en nabij de woning aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in een woonwijk van de Haagse Beemden gebouwd medio 80-er jaren en in de nabijheid is een klein buurtwinkelcentrum aanwezig met een supermarkt. Aan de noordzijde van de Haagse Beemden grenst de wijk aan het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Tevens is er een groter winkelcentrum nabij met een gevarieerde winkelstand voor de dagelijkse behoeften.

Bereikbaarheid:

Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daaruit de aansluitingen op de A-27 en de A-56. De wijk Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation op ca. 10 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Aan het eind van de straat is een bushalte gelegen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.574,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2 daktuimelramen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 8824 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties