Dennenbroek 65

Omschrijving

Goed onderhouden twee onder één kapwoning met fraaie ligging aan woonerf, eigen parkeerplaats, houten berging, voor en achtertuin met vrij uitzicht over het landgoed “Burgst”
Bouwjaar 1985, perceeloppervlak 175 m². Inhoud ca  308 m³; woonoppervlakte ca. 77 m². Aanvaarding in overleg: (wenselijk 2 augustus)

De woning is goed onderhouden en beschikt over 9 zonnepanelen, een parkeerplaats voor meerdere auto’s,  i.c.m. de unieke ligging aan het Landgoed Burgst, is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Indeling:
 
Begane grond:

Hal met moderne tegelvloer, meterkast en unit stadsverwarming; vanuit de hal heeft men toegang tot de L-vormige woonkamer (ca.32 m² samen met keuken) met moderne tegelvloer en deur naar de tuin toe; open keuken met nette inrichting, boven en onderkasten voorzien van kunststof werkblad met tegelwand en diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. bijkeuken (voormalige berging ca. 2.01 x 2.31 m) met aansluiting voor de wasmachine en extra kastenwand met oven en deur naar voorzijde toe.

Tuin:

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het Oosten, biedt zeer goede privacy en kijkt uit op het landgoed, waarvan het Ropsenbos vrij toegankelijk is voor omwonende. De gehele tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en plantenborders. Tevens bevindt zich er de houten berging (ca. 6 m²) met overkapping. Via de berging is er ontsluiting naar de voorzijde en parkeerplaats voor tenminste twee auto’s.

1e Verdieping:

Overloop met luik naar vlizotrap; slaapkamer voorzijde (ca. 2.73 x 2.90 m); slaapkamer achterzijde (ca. 2.73 x 4.31 m); slaapkamer achterzijde (ca 2.07 x 3.32 m); nette betegelde badkamer (ca. 2.07 x 2.10 m) uitgevoerd met een ligbad met spatscherm, wastafelmeubel, 2^e toilet en Velux daktuimelraam. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:

Via vlizotrap te bereiken zolder op stahoogte (ca 2.00 m.) voorzien van een Velux daktuimelraam en opbergruimte.

Voorzieningen:

* Muur-, dak-, en vloerisolatie en dubbele beglazing
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel warmtewisselaar (eigendom)
* Natuurlijke ventilatie
* Zonnepanelen (9 stuks 305 wp, opbrengst circa 2250 kw per jaar)
* Achtergevel met zonwering over de volle breedte (elektrische bedienbaar)
* Rolluiken op de b.g.g. aan de achterzijde
* Elektra 5 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar
* Buitenschilderwerk 2020
* Bijkeuken geïsoleerd

Parkeren:

De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.
 
Omgeving:

De woning is gelegen aan het landgoed Burgst met veel groen en bomen en nabij kinderboerderij de Sik. Tevens is de woning gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap in Primera, Hema, Albert Heijn, Jumbo diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het aan de achterzijde gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 308 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (8.2 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3651 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties