Venuslaan 27

Omschrijving

Recent gemoderniseerde ruime tussenwoning met berging, eigen parkeerplaats in de voortuin en diepe achtertuin op uitstekende, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Asterd op loopafstand van de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. Woonoppervlakte ca. 102 m², Inhoud ca. 350 m³, Bouwjaar 1989. Perceelgrootte 164 m². Aanvaarding: 1 maand na oplevering van de aangekocht woning (afhankelijk oplevering nieuwbouw), doch uiterlijk eind december 2021.

De woning is uitstekend afgewerkt en keurig onderhouden. De luxe keuken is zeer recent in 2021 geplaatst. De wanden van de begane grond en trapopgang en de ouderslaapkamer zijn recentelijk glad gestuct en alle vloeren zijn eveneens recentelijk vernieuwd. De achtertuin ook recentelijk voorzien van een fraaie houten overkapping met daaraan gekoppelde (2e) houten berging. De uitstekend locatie nabij “De Asterdplas”, het winkelcentrum Heksenwiel, het Haagse Beemdenbos en de polders van de Haagse Beemden maken het geheel tot een aantrekkelijke woning in een prettige woonomgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met laminaatvloer, betegeld toilet met fonteintje, meterkast/kast stadsverwarming en trapopgang naar eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 5.45 x 5.05 m.) met laminaatvloer, trapkast, glad gestucte wandafwerking en deur naar de achtertuin, open eetkeuken aan de voorzijde (ca. 3.50 x 3.20 m.) met laminaatvloer en recent geplaatste moderne keukeninrichting (2021) voorzien van een composiet werkblad met dubbele verzonken keramische spoelbak voorzien van een fraai nostalgische mengkraan, een inductie kookplaat met in een schouw geplaatste afzuigkap en ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, rvs combi magnetron/oven, een uittrekbare hoekcarrousel en veel bergruimte in de boven en onderkastjes en lades.

De achtertuin is ca. 12 meter diep en 6 meter breed, biedt goede privacy en is netjes aangelegd met een bestrating, een gazon en achter in de tuin is een fraaie, houten overkapping geplaats met verlichting en TV aansluiting en naast de overkapping is een houten berging aanwezig. Rondom zijn houten tuindelen geplaatst op de erfgrenzen. Aan de achterzijde van de woning is tevens een stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 3.55 x 3.10 m.) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 3.10 x 3.85 m.) met laminaatvloer en dakraam; slaapkamer achterzijde (ca. 2.30 x 3.05 m.) met laminaatvloer en een dakraam; gedeeltelijk betegelde badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad/douche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:

Vaste trap naar ruime en keurig afgewerkte open zolderkamer met een moderne laminaatvloer een dakraam, plaats mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en –ramen
* C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* Warmtewisselaar voor het van warm water
* Mechanische ventilatiesysteem
* Elektrisch te bedienen markies op de voorgevel


Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (twee auto's naast elkaar mogelijk) door de woning en in directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Omgeving:

De woning ligt in de gewilde woonwijk Asterd op loopafstand van recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos met fraaie fiets- en wandelroutes en de opnieuw aangelegde oude loop van de meanderende Mark naast het bestaande kanaal. Met het pondje steekt u in de zomer met de fiets over naar Terheijden. Tevens is de woning gelegen nabij een winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd aanbod van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Jumbo, Albert Hein, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen en diverse andere indoor sporten.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen NS station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 7412 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties