Omschrijving
Ruime, goed onderhouden tussenwoning met voor- en diepe zonnige achtertuin (ca 15 m.) met stenen berging, gelegen in de wijk Gageldonk en nabij het landgoed “De Burgst”.Bouwjaar 1981. Perceelsgrootte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruime, goed onderhouden tussenwoning met voor- en diepe zonnige achtertuin (ca 15 m.) met stenen berging, gelegen in de wijk Gageldonk en nabij het landgoed “De Burgst”.Bouwjaar 1981. Perceelsgrootte 160 m². Inhoud ca. 393 m³. Woonoppervlak ca 114 m². Aanvaarding: in overleg.
De woning is modern afgewerkt met luxe keuken en nieuwe badkamer2020 voorzien van een nieuwe inrichting met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en hangend toilet. De woning beschikt over 14 zonnepanelen met een opbrengst van cira 3500 KWh.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, bergkast/kast stadsverwarming met plaats doorstroomapparaat (huur), modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; tuingerichte woonkamer (5.47 x 4.91 m) met laminaatvloer, trapopgang en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde (ca. 3.69 x 2.90 m) met laminaatvloer en, moderne inrichting aan weeszijden, één zijde voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en ingebouwde inductie kookplaat (2020), afzuigkap en vaatwasser (2019). De andere zijde heeft kastruimte, een combi oven (2019) en koel/vries combinatie (2018).
Achtertuin:
De zonnige achtertuin is ca. 15 meter diep en is voorzien van een klein gazon en een planten/bloemenperk. Achterin de tuin is een stenen berging (ca. 2.04 x 3.07 m.) aanwezig voorzien van golfplaten (niet asbesthoudend) en elektra. Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de “achterom”.
Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang is er toegang tot de overloop met dichte trapopgang naar de tweede verdieping; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 5.32 x 2.71/1.99 m) met vloer van Vinyl; slaapkamer voorzijde (ca. 3.09 x 3.90 m) met vloerbedekking; slaapkamer voorzijde (ca. 2.22 x 3.90 m) met vloer van Vinyl; geheel gemoderniseerde vergrote badkamer (ca. 2.05 x 2.56 m) voorzien van een kunststof ligbad, inloopdouche met regen en handdouche en thermostatische mengkraan, een 2e toilet met hangcloset, badmeubel met wastafel en spiegel.
Tweede verdieping:
Vaste trap (gemoderniseerd) naar zolderkamer (ca. 18 m²), strak afgewerkt met pvc vloer, Velux daktuimelraam (2020), schuifkasten met opbergruimte, inbouwspots en kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich er de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
* Verwarming via de stadsverwarming
* Warmwater d.m.v. doorstroomapparaat (Huur via Ennatuurlijk ca. € 150,- per jaar)
* Zonnepanelen 14 stuks opbrengst circa 3500 KWh per jaar
* Energielabel C geldig tot 4 oktober 2026 (zonnepanelen zijn hierin niet opgenomen)
* Mechanische ventilatiesysteem Itho (2020) mogelijkheid van afstandsbediening
* Elektra 9 groepen, 1 kookgroep, 1 groep zonnepanelen en 2 aardlekschakelaar
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Vloer-, muur,- en dakisolatie
Parkeren:
Nabij de woning zijn is een klein parkeerterrein met diverse parkeerplaatsen aanwezig.
Omgeving:
De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op enkele autominuten is een groot en gevarieerd winkelcentrum met gevarieerde winkelstand aanwezig. Tevens zijn in de wijk veel sport- en recreatievoorzieningen aanwezig als tennisbanen, voetbalclubs en vele andere verenigingen. Eveneens zijn er diverse scholen op allerlei niveaus aanwezig van peuter tot voortgezet onderwijs. Ten noorden van de Haagse Beemden bevindt zich het Haagse Beemden Bos met fraaie fiets en wandelroutes en recreatieplas “De Asterdplas”. Nabij de woning bevindt zich het landgoed de Burgst. Deze “groene long” in het centrum van de Haagse Beemden..
Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Bushalte voor de deur. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 297.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.609,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
393 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-10-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
86 m² (15.0 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Breda
Sectie
H
Perceelnummer
8557
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.