Honderdbunder 68

Omschrijving

Ruime, uitstekend afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning met stenen berging, houten overkapping voor- en achtertuin op het zuidwesten, gelegen op goede locatie in de woonwijk Heksenwiel, Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca 105 m², inhoud ca 335m³, perceeloppervlakte 150m². De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning. Aanvaarding begin september 2021

De woning is voorzien van een uitgebreide nieuwe, luxe U-vormige keukeninrichting met diverse ingebouwde apparatuur en een complete badkamer. De ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin is recentelijk voorzien van een nieuwe, moderne tegelvloer met vloerverwarming en een nieuwe ingebouwde (hout-)haard. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en elektrische vloerverwarming, meterkast en schoenenkast en met pvc gelamineerde trapopgang (en rvs leuningen) naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.45 x 5.20 m.) met nieuwe moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en in schuine wand met moderne steenstrips geplaatst houthaard, glad gestucte wand- en plafondafwerking, trapkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken (ca. 2.50 x 2.30 m.) aan de voorzijde met recente, luxe U-inrichting, voorzien van werkblad met zwarte spoelbak voorzien van een fraaie mengkraan met geïntegreerde Howat heet waterkraan, inductie kookplaat, schuin geplaatste afzuigkap ingebouwde koel-/vries combinatie, vaatwasmachine, combi magnetron en stoomoven en veel lades met ingebouwde verlichting en kastruimte.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten (ca 10 m. diep) en aangelegd met sierbestrating en in de achtertuin is een stenen berging aanwezig voorzien van elektra en voor de berging is een een sfeervolle houten overkapping geplaatst. De tuin is via een poort aan de achterzijde toegankelijk. De erfafscheidingen zijn voorzien van houten tuindelen.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.30 x 3.15 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.80 x 2.95 m.) met Velux daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten (schuifsysteem); slaapkamer achterzijde (ca. 3.80 x 2.20 m.) met Velux daktuimelraam; geheel betegelde badkamer (ca. 2.30 x 2.20 m.) met ligbad, een aparte douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, een hangend toilet en wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met klein Velux daktuimelraam aan de achterzijde, plaats H.R. combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur; zolder(slaap-)kamer (ca. 4.15 x 3.00 m.) met twee Velux daktuimelramen aan de voorzijde en een daktuimelraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijde.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met dak, vloer- en spouwisolatie.
* Dubbele beglazing in de gehele woning.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een recente in 2020 geplaatste gasgestookte
   H.R. combiketel (Remeha CW5)
* De mechanische ventilatie unit is ca. 3 maanden geleden vervangen
* Buitenkraantjes op de voor- en achtergevel
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel met afstandbediening
* Airco units in ouderslaapkamer aan de achterzijde en op de zolderslaapkamer
* Elektra: 14 groepen, 3-fase en 4 aardlekschakelaars

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning (2 auto's naast elkaar mogelijk) en nabij de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.838,10 Aanvaarding Per 01-09-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5149 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties