Honderdbunder 60

Omschrijving

Aantrekkelijke tussenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin op het zuidwesten, gelegen op goede locatie in de woonwijk Heksenwiel, Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca 104 m², inhoud ca 330 m³, perceeloppervlakte 150 m². De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning. Aanvaarding 1 maart 2022.

De woning is op eenvoudige wijze afgewerkt doch biedt een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten en beschikt met de zolderslaapkamer in totaal over 4 slaapkamers. Tevens is er de mogelijkheid om voor de woning op eigen terrein een auto te parkeren. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.45 x 5.20 m.) met parketvloer, sfeervolle houtkachel, trapkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken (ca. 2.50 x 2.30 m.) aan de voorzijde met tegelvoer en een L-inrichting, voorzien van kunststof werkblad met ronde rvs spoelbak voorzien van een ééngreeps mengkraan, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en ingebouwde koel-/vries combinatie, een oven en een vaatwasmachine.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten (ca 10 m. diep) en aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting en een enkel boompje en in de achtertuin is een stenen berging aanwezig voorzien van elektra. De tuin is via een poort aan de achterzijde toegankelijk. De erfafscheidingen zijn voorzien van stenen borstwering met kolommen en daartussen geplaatste houten tuindelen. Op de achtergevels is een moderne zonwering/flexibele overkapping met doek geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 3.30 x 3.15 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.80 x 2.95 m.) met Velux daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten (schuifsysteem); slaapkamer achterzijde (ca. 3.80 x 2.20 m.) met Velux daktuimelraam; geheel betegelde badkamer (ca. 2.30 x 2.20 m.) met ligbad, een aparte douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, een toilet en een wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van marmoleum vloeren.

Tweede verdieping:

Voorzolder met 4-pans dakraam aan de achterzijde, plaats H.R. combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur; zolder(slaap-)kamer (ca. 4.15 x 3.00 m.) met Velux daktuimelramen aan de voor- en de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijde. De voorzolder en zolderslaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met dak, vloer- en spouwisolatie.
* Dubbele beglazing in de gehele woning.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een een gasgestookte H.R. combiketel (wordt
   gehuurd )
* Mechanische ventilatie unit
* Buitenkraantjes op de achtergevel
* Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel met afstandsbediening

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning (2 auto's naast elkaar mogelijk) en nabij de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.778,85 Aanvaarding Per 01-03-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5153 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties