Groene Hil 5

Omschrijving

Ruime tussenwoning met berging en keurig aangelegde voor- en achtertuin, gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk ”Heksenwiel”, Haagse Beemden, tegenover groenvoorziening/speelveldje. Het winkelcentrum Heksenwiel, scholen en recreatievoorzieningen zijn alle op loopafstand aanwezig.
Bouwjaar 1990; Perceelsgrootte 141 m². Woonoppervlak ca 112 m².
Aanvaarding: 1 april 2022

De ruimte met 4 slaapkamers en de gunstige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en de privacy biedende achtertuin, maken deze woning tot een aantrekkelijk geheel voor een gezin of starters!

Indeling:

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapopgang; woonkamer (ca. 5.20 x 4.60 m.) met spachtelputz wandafwerking, trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken (ca. 3.70 x 3.15 m.) aan de voorzijde met “verhoogde laminaatvloer” en nette inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en ingebouwde gaskookplaat, hete-lucht oven, wasemkap, vaatwasser (06-2021) en koelkast.
De zonnige  achtertuin is ca. 11.50 meter diep is gelegen op het noordoosten en biedt uitstekende privacy. Er is sprake van een keurig onderhoud en nette aangelegde tuin met onder andere bestrating (zonneterras) en plantborders met vaste beplanting. Aan rechterzijde is een houten afscheiding geplaatst en aan de linkerzijde is een gemetselde muur geplaatst met kolommen en borstwering. Achter in de tuin is een houten berging (ca. 2.25 x 2.98 m.) aanwezig, voorzien van elektra en z.g.a.n. schuurdak. Via een poort aan de achterzijde is er ontsluiting naar het achterpad.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 3.12 x 4.13/3.58 m.) met nis voor garderobekast; ouderslaapkamer achterzijde (ca. 3.13 x 4.20/3.58 m.) met nis voor garderobekast; slaapkamer achterzijde (ca. 3.62 x 2.00 m.); geheel tot het plafond betegelde, lichte badkamer (ca. 2.62 x 1.96 m.) met ligbad voorzien van douchewand, wastafel, design radiator en 2e toilet. .

2e verdieping:

Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, plaats combiketel (2015), mechanische ventilatiesysteem en bergkasten onder het knieschot; hobby/werkruimte met bergkasten onder het knieschot; ruime zolderkamer (ca. 16 m²) met dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststofkozijn en 4-pans dakraam aan de voorzijde, laminaatvloer en vaste kastenwand met bureaublad en bergkasten onder het knieschot.

Voorzieningen:
* Isolatiepakket met muur-, vloer, dakisolatie, volledige dubbele beglazing m.u.v. badkamer
* C. V. /warmwatervoorziening d.m.v. gasgestookte H.R. Ataq combiketel (2015)
* Buitenschilderwerk (2020)
* Mechanisch ventilatiesysteem
* De 1e verdieping is geheel rechtstandig (geen schuin dak)
* Schuurdak is ca. 2 jaar oud (asbest vrij)
* Buitenkraan achtergevel
* Kruipruimte aanwezig
* Energielabel B (2031)

Parkeren:

Voor de woning en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van diverse dagwinkels, een postagentschap, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 
.
 
 
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ataq HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6199 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties