Lisdodde 53

Omschrijving

Riante, moderne woning van maar liefst 140 vierkante meter woonoppervlak met een woonkamer van ca. 40 m2, drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping, een tuinkamer/4e slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage en een achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten. Voor de inpandige garage beschikt de woning tevens over een eigen oprit.

De woning ligt in de woonwijk Kroeten, gelegen aan de rand van het buitengebied van de Haagse Beemden met het Haagse Beemdenbos, het poldergebied daarachter en nabij recreatieplas "De Asterdplas". Tevens op fiets-/loopafstand het Winkelcentrum Heksenwiel en het Medisch Centrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree/gang met meterkast, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage (ca. 5.95 x 3.15 m.); ruime, multifunctionele kamer aan de achterzijde (ca. 5.45 x 3.75 m.) met deur naar de achtertuin. Deze kamer is ideaal voor werken vanuit huis, praktijkruimte maar uiteraard ook als slaapkamer.

Eerste verdieping:

Via een trap bereikt u de eerste verdieping waar de woonkamer en keuken gelegen zijn. Ook op deze verdieping is een apart toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een L-vorm, is voorzien van een tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een erkerraam aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een L-inrichting met diverse ingebouwde apparatuur, te weten: Koelkast, een vriezer, keramische kookplaats, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en 1 1/2 rvs-spoelbak met mengkraan.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een betegelde badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, een aparte douche, een hangend closet en een wastafelmeubel. Tevens is er op de overloop een kast voorzien van de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket inclusief dubbele beglazing
* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* Warmwater via een warmtewisselaar i.c. met stadsverwarming

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap in Primera, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.214,29 Aanvaarding Per 30-12-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 520 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (593 bij 319) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3783 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties