Hondsdonk 45

Omschrijving

Royale (ca. 450 m³), geschakelde tussenwoning met aan de voorzijde aangebouwde stenen berging, houten tuinhuis met overkapping in de achtertuin op gunstige locatie en op loopafstand van een winkelcentrum met diverse winkels en een Jumbo. Bouwjaar 1980; perceelgrootte 147 m²; inhoud 465 m³; woonoppervlak 120 m². Aanvaarding: in overleg.

De woning beschikt over een leefruimte op de begane grond van ca. 50 m², 3 grote slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden. De oorspronkelijke houten geveldelen zijn inmiddels vervangen door kunststof delen en de meterkast is recentelijk geheel vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet en toegang tot de aan de voorzijde aangebouwde berging; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 5.30 x 5.20 m.) met deur naar de achtertuin en houten vloerdelen en open doorgang naar de woonkeuken aan de voorzijde (ca 5.40 x 4.10 m.) met houten vloerdelen, trapkast, een vaste kast en een in delen opgebouwde keukeninrichting met dubbele RVS spoelbakken, onderbouw koelkast, kooktoestel met oven en gasfornuis met 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een dichte trapopgang naar de tweede verdieping.

Achtertuin:

De achtertuin is ca. 13 meter diep is gelegen op het zonnige zuiden en is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met daarvoor een overkapping en via de achterom is er direct toegang tot het achtergelegen speelveldje.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers en een betegelde complete badkamer: slaapkamer voorzijde (5.20 x 3.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 5.20 x 2.60 m.); betegelde badkamer (ca. 2.60 x 2.30 m.) voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel en een ligbad met douchecombinatie met regendouche, aparte handdouche en voorzien van een glazen douchewand, .

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.20 x 2.60 m.), een wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats combiketel en toegang tot een slaapentresol.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookte combiketel (2011)
* De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing
* Elektra: Vernieuwde groepenkast met 9 automatische zekeringen en aardlekbeveiliging
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Kruipruimte aanwezig

Parkeren:

Aan de voorzijde en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.483,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 1741 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties