Kesterenlaan 37

Omschrijving

Tussenwoning met kunststof buitenkozijnen, stenen berging, voor en achtertuin met vaste BBQ, gelegen in de Haagse Beemden. Woonoppervlakte ca. 80 m², ca. 280 m³, bouwjaar omstreeks 1985, aanvaarding: begin december 2021.

De woning is op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn alle buitenkozijnen in 2005 vervangen door kunststof kozijnen met H.R.++ beglazing en is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst. Het platte dak (bitumen) is in 2012 vernieuwd. In de achtertuin is een in spouw gebouwde stenen berging geplaats met vaste BBQ en gemetselde erfafscheidingen gedeeltelijk gecombineerd met houten tuindelen. De voordeur is in 2013 vervangen en op de begane grond is een pvc vloer aangebracht.

De woning beschikt over een energielabel A.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot trapkast waarin de meterkast en de warmte wisselaar (via stadsverwarming) is geplaatst; woonkamer aan de voorzijde (ca 5.40 x 4.00/3.40 m.) met toegang tot portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met hoekfonteintje; open keuken aan de achterzijde (ca. 3.00 x 2.80 m.) met inbouwkast en een tegen de wand opgestelde inrichting voorzien van kunststof werkblad met rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast en een in 2019 vernieuwde combi magnetron/oven; bijkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de achtertuin en aansluiting voor de wasapparatuur.

Achtertuin:

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 11 meter diep en is aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin is een in spouw geplaatst berging aanwezig met een vaste BBQ. Op de erfafscheiding is enerzijds een geheel gemetselde muur geplaatst en aan de andere zijde een combinatie van metselwerk borstwering en kolommen en houten tuindelen. Aan de achterzijde is een poort aanwezig met toegang tot de (gezamenlijke afsluitbare) achterom.

Verdieping:

Overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 4.20 x 2.75 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.10 x 2.75 m.) met kunststof dakkapel; slaapkamer achterzijde (ca. 3.10/2.10 x 2.05 m.) met kunststof dakkapel en ingebouwde plafondverlichting; geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een kwart ronde douchecabine voorzien van douchepaneel met regendouche en diverse bodyyets en een aparte handdouche.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar (wordt gehuurd, doch maandelijks 
   opzegbaar. Huursom € 38,33 per kwartaal). 
* De woning is voorzien van muur-, dak-, en vloerisolatie en H.R. ++ beglazing
* Elektrisch met A.B. te bedienen zonnescherm op de achtergevel (2005)
* Hand te bedienen rolluik woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde
* Stenen berging met BBQ in 2003 geplaatst
* Buitenkraantje achtergevel
* Buitenverlichting en diverse stroompunten achtertuin
* Voordeur in 2013 vervangen
* Vliegenhorren op de draaiende delen

Omgeving:

De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden en tevens op loopafstand van bushaltes en op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met Lidl en op 5 autominuten van het grote winkelcentrum Heksenwiel met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, A&H, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport en spelmogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Tevens ligt ten noordoosten van de woonwijk recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos en weidelandschap met veel wandel- en fietsroutes.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.937,50 Aanvaarding Per 01-12-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Betonnen dak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 9145 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties