Arenberglaan 261

Omschrijving

Ruime tussenwoning met stenen berging, voor- en achtertuin op het westen, gelegen op goede locatie in de woonwijk Haagse Beemden op loopafstand van het station.
Bouwjaar 1985: Inhoud ca 325 m³: Perceelsgrootte 140 m2. Woonoppervlak 101 m².
Aanvaarding: in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang en betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, trapkast en deur naar de achtertuin; dichte keuken aan de voorzijde met plavuizenvloer en keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad voorzien van RVS spoelbak, ingebouwde keramische kookplaat, RVS afzuigkap in schouwmodel en vaatwasser.

Achtertuin:

De zonnige achtertuin is ca. 12.50 meter diep, strak aangelegd en gunstig gelegen op het westen. De tuin is voorzien van twee zonneterrassen met moderne bestrating, eigentijdse schutting met de buren en een poort aan de achterzijde met ontsluiting naar de weg. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig bedekt met golfplaten (asbest verdacht) en voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang; slaapkamer achterzijde; royale ouderslaapkamer voorzijde; slaapkamer  geheel betegelde badkamer met ligbad met whirl pool, hangend closet, wastafelmeubel en mdf plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar open zolder met aansluiting voor de wasmachine, daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten; zolderslaapkamer met twee grote dak tuimelramen en bergruimte achter de knieschotten.

Voorzieningen:

* Dakisolatie, vloer, muurisolatie en dubbel glas in de gehele woning
* Grotendeels kunststofkozijnen met draai-/kantel ramen HR++ (okt 2020), voordeur is van hout
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening d.m.v. doorstoomapparaat via stadsverwarming (eigendom)
* Elektra 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Kruipruimte (toegang via de trapkast)
* Buitenkraantje achtergevel
* Zonwering buitengevel blijft achter

Parkeren:

Voor en achter de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

Nabij meerdere winkelcentra waaronder een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, Hema, Zeeman, kleding- en restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum. Aan de rand van de Haagse Beemden is de recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. In het hart van de wijk is het landgoed “de Burgst”.

Bereikbaarheid:

Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daaruit de aansluitingen op de A-27 en de A-56. De wijk Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation op ca. 10 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Aan het eind van de straat is een bushalte gelegen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 7899 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties