Moeraszegge 49

Omschrijving

Eigentijdse, ruime woning (ca. 390 m ³) met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, achtertuin en dakterras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats voor de woning, gelegen in de woonwijk Kroeten, Haagse Beemden te Breda op loopafstand van het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas. Woonoppervlakte ca. 130 m². Bouwjaar ca. 2000. Aanvaarding uiterlijk eind januari 2022.

De woning is in 2019 en 2020 gemoderniseerd. Hierbij zijn alle vloeren vervangen door moderne laminaatvloeren, zijn de wanden van de woonkamer glad gestukt en is de keuken vervangingen door een moderne, luxe inrichting. Het toilet is vorige maan nog geheel vernieuwd. Ook zijn de voor- en achtertuin opnieuw bestraat en betegeld. De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming; ruime tuingerichte L-woonkamer (ca. 28 m²) met trapkast en schuifpui naar de achtertuin en doorgang naar de aan de voorzijde gelegen keuken (ca. 3.45 x 3.35 m.) met luxe L-inrichting voorzien van een kunststof werkblad met zwarte spoelbak en mengkraan en ingebouwde inductie kookplaat, rvs afzuigkap, ingebouwde vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combi magnetron/oven; portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en zeer recent vernieuwd geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gunstig gelegen op het zuidwesten en is vorig jaar voorzien van nieuwe moderne tuintegels. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig. Op de erfgrenzen zijn rondom houten tuindelen geplaatst tussen betonnen palen. Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de " achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en separaat, geheel betegeld toilet met hangend closet; ouderslaapkamer achterzijde over de gehele breedte van de woning (ca. 5.10 x 3.10 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.35 x 2.25 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.35 x 2.70 m.); royale, geheel betegelde badkamer met hoekligbad, badmeubel met wastafel en een nieuw te plaatsen (wordt nog gedaan door verkoper) moderne douchecabine. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van geheel doorgelegde moderne laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot het grote dakterras (ca 22 m²) op het zuidwesten; zeer ruime multi functionele ruimte (ca. 4.50 x 3.00 m.) eveneens met toegang tot het dakterras; wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, berguimte en plaats Warmte-TerugWin unit. De ruimten zijn voorzien van laminaatvloeren en het dakterras is recentelijk voorzien van moderne keramische tegels.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmte wisselaar (wordt gehuurd / € 22,= per maand)
* De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket inclusief dubbele beglazing
* De woning is voorzien van een Warte Terugwin installatie
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Nieuw elektrisch en met afstandsbediening te regelen zonnescherm achterzijde is ter overname

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap in Primera, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.684,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3539 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties