Tweeschaar 23

Omschrijving

Op een gewilde locatie gelegen, fraaie helft van twee woningen onder één kap met stenen en aangebouwde houten berging, oprit, voor en achtertuin gelegen in de gewilde woonwijk Heksenwiel, op loopafstand van het winkelcentrum.
Bouwjaar 1991, Inhoud ca. 400 m³, Perceel 158 m²; Gebruiksoppervlak ca. 97 m²;
De aanvaarding is in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met schitterende vide en trapopgang naar eerste en tweede verdieping, meterkast, kast met plaats combiketel en modern toilet met hangend closet; doorzon woonkamer (ca. 29 m²) met deur naar tuin; semi-open keuken (ca. 3.48 x 2.15 m.) met, een hoekvormige inbouwkeuken met laden, apothekerskast, onder en bovenkasten, voorzien van een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak, 5 pits gaskookplaat met combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, nis met vaste keukenkast en deur naar de tuin. De parterre is voorzien een laminaatvloer.

De zonnige achtertuin (ca. 8.40 diep en 7.70 m. breed) is gesitueerd op het noord/oosten, is verzorgd aangelegd met bestrating, terras en border met grind. Aan weerszijden bevindt zich een erfafscheiding met de buren. De stenen berging (ca. 1.81 x 2.78 m.) met aangebouwde houten berging (ca. 1.59 x 2.91 m.) bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra. Via een poort achter in de tuin is er ontsluiting naar de openbare weg.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 4.35 x 3.00 m.); slaap/logeerkamer achterzijde met wasmachine aansluiting; badkamer (ca. 3.15 x 2.35 m.) voorzien van een douche, ligbad, designradiator, inbouwspots en wastafelmeubel. De gehele verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:

Overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 2.95 x 2.70 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.00 x 2.70 m.). De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer
* Centrale verwarming door middel van een combiketel merk Ataq HR (2019),
   wordt nu gehuurd, verkoper koopt het contract af, zodat het eigendom wordt
* Warmwatervoorziening via combiketel
* Elektra 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
* Mechanisch ventilatiesysteem
* Kozijnen 2^e etage kunststof met HR++ glas (2011)
* Buiten schilderwerk (2020)
* Voorzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2020)
* Markiezen zijn ter overname


Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een groot winkelcentrum met alle basisvoorzieningen, zoals b.v. supermarkten, kapper, postagentschap in Primera, Hema, Kruidvat, Zeeman, kleding en restaurants etc. Verder is er in de nabije omgeving een kerk, bibliotheek, meerdere basisscholen, voorgezet onderwijs, sportverenigingen, recreatieplas “De Asterd” en het Haagse Beemdenbos.
De snelwegen A16 en A59 zijn snel bereikbaar, verder ligt het station Breda-Prinsenbeek ca.4 km.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ataq HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (8.4 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6754 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties