Tongerenstraat 5

Omschrijving

Ruime tussenwoning met voor-, en achtertuin met gunstige ligging nabij het winkelcentrum Moerwijk in de woonwijk Biesdonk, Hoge Vucht te Breda.
Bouwjaar 1965; Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 375 m³, perceelgrootte 172 m².
Aanvaarding in overleg. (wenselijk 1 november)

De woning beschikt met de zolderkamer over vier goede slaapkamers en de buitenkozijnen van de woning zijn van hardhout met dubbele beglazing. De woning beschikt tevens over een ruime doorzon woonkamer en open keuken met moderne inrichting (2018) voorzien van diverse ingebouwde apparatuur.

De woning ligt tevens nabij het centraal treinstation van Breda.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer, betegeld toilet met hangend closet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met groepenkast (clipschakelaars); ruime doorzon woonkamer (ca. 28 m²) met  tegelvloer en glad gestukt plafond en wanden met half open keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de achtertuin en een moderne hoekinrichting (2018) voorzien van kunststof werkblad met ronde rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, en 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde rvs oven/combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie met 3 laden.

De zonnige  achtertuin is ca. 13.40 meter diep, gesitueerd op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een terras en bestrating. Achterin de tuin is een stenen berging (ca. 2.00 x 3.80 m.) geplaatst die is voorzien van elektra. Op de erfgrens met de buren een schutting met gemetselde penanten en aan de andere zijde een klimophaag. Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde (ca. 3.50 x 3.45 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 4.42 x 3.50 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.09 x 2.10 m.); geheel betegelde badkamer (ca. 2.10 x 2.21 m.) voorzien van ligbad met thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel met spiegel en spots, 2^e toilet met hangend closet en designradiator. De slaapkamers en overloop zijn alle voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Voorzolder bereikbaar via vaste trap met bergruimte achter de knieschotten en plaats badgeiser en aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam aan de achterzijde; zolderslaapkamer met daktuimelraam aan de achterzijde en bergruimte onder de knieschotten.


 
Algemeen/bijzonderheden:

* Voor de centrale verwarming is de woning aangesloten op de stadsverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een gasgestookt geiser ( ca. 2013, Vaillant, eigendom)
* De woning is voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing
* Zonwering op de achtergevel
* Rolluiken
* Elektra: Moderne groepenkast 6 groepen en 2 aardlekschakelaars

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.370,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (13.4 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 4124 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties