Sterrenkroos 137

Omschrijving

Eigentijdse, royale middenwoning met dakterras, houten berging, voortuin met eigen parkeerplaats, achtertuin op het zuiden-westen, gelegen op uitstekende locatie aan singel (met waterloop) in de populaire wijk Kroeten - Midden.
Bouwjaar 2000. Perceelsgrootte. 151 m². Woonoppervlakte ca. 101 m².
Aanvaarding: In overleg. (wenselijk 15 januari 2022)

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang;
ruime tuingerichte woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken) met laminaatvloer, diepe trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; half open keuken aan de voorzijde met erker, nette L-vormige inrichting (2000) met kunststofwerkblad, ronde RVS spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur te weten; inductie kookplaat, combi- magnetron/oven, koelkast met vrieskast 3 laden en vlakscherm afzuigkap.

De achtertuin is ca. 8 meter diep tot aan de berging (ca. 10 meter diep inclusief berging), is gunstig gelegen op het zuidwesten en is keurig verzorgd met bestrating, borders met diverse vaste beplanting. Houten tuindelen vormen de erf afscheiding aan beide zijden. In de achtertuin is over de gehele breedte een houten berging (ca. 2.40 x 5.03 m.) geplaatst die is voorzien van elektra en via een deur ontsluiting biedt naar het achterpad.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang en deur naar het dakterras toe (ca. 5.20 x 3.68 m.) voorzien van drainagetegels en gesitueerd op her zuidwesten; ouderslaapkamer (ca. 5.00 x 3.03 m.) met tv aansluiting; royale tot het plafond betegelde badkamer (ca. 2.13 x 2.70 m.) met nette inrichting (2000) voorzien van een douche met thermostatische kraan en scherm, toilet en dubbele wastafelmeubel. Er is een mogelijkheid om op het dakterras een dakopbouw te plaatsen. (vergunningplicht)
2e verdieping:

Overloop met bergkast waarin de mechanische ventilatie-unit is geplaatst slaapkamer (ca. 3.03 x 2.93 m.) aan de voorzijde; slaapkamer achterzijde (ca. 3.03 x 2.00); hobby/waskamer aan de voorzijde(ca. 2.16 x 1.62) met aansluiting voor de wasmachine.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Elektra 7 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (eigendom 2020)
* Begane grond rolluiken aan de achterzijde
* Mechanische ventilatie
* Parkeerplaats aan de voorzijde op eigen terrein voor één auto
* Mogelijkheid van een opbouw op de 1^e verdieping (vergunningplicht)
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Elektrische zonnescherm op de achtergevel
* Voorlopig energielabel A

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Voor de woningen zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor in Primera, Hema, Jumbo, Zeeman, AH, kleding- en fietsenwinkel, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.267,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3701 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties