Waterviolier 194

Omschrijving

Royale, zeer fraai gelegen singelwoning met inpandige berging, voortuin met parkeerplaats, achtertuin met tuinhuis, gelegen uitstekende locatie in de wijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2001, perceelsgrootte 159 m², inhoud ca 458 m³. woonoppervlak ca. 139 m². Aanvaarding: September 2022! (eventueel iets eerder afhankelijk van nieuwbouw).
 
De woning is verrassend groot van opzet en is architectonisch fraai vormgegeven en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij!!  Een bezichtiging is dan ook van harte aan te bevelen.
 
De indeling is als volgt:
 
Begane grond:
 
Entree/hal met trapopgang, meterkast/kast stadsverwarming, trapkast, en deels betegeld toilet met fonteintje; inpandige bergruimte (ca 7 m².) met aparte entree; ruime slaapkamer met deur naar de achtertuin; deels betegelde badkamer met vloertegels, ligbad, aparte douche met cabine en wastafelmeubel en opbergkasten; hobby/waskamer met aansluiting voor de wasmachine  en deur naar achtertuin. De b.g.g. is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

De achtertuin is ca. 11 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van poort met achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating. In de achtertuin is een houten tuinhuis aanwezig die is voorzien van elektra. Op de perceelsgrenzen zijn aan weerszijde houten tuindelen geplaatst.
 
1^e verdieping:
 
Overloop met trapopgang en deels betegeld 2e toilet met fonteintje; royale living (ca. 55 m² inclusief keuken) met fraai uitzicht over waterpartij; open keuken aan de achterzijde, voorzien, L-vormige inrichting met kunststof werkblad) voorzien van een geïntegreerde 1¼ RVS spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur, te weten: inductie kookplaat, losse vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap in schouwmodel. Er is een apart keukenblok in de achterkamer met oven en aparte magnetron. De woonkamer is voorzien van eiken parketvloer en de wanden zijn voorzien van lichte structuurverf.

2^e Verdieping:
 
Overloop; slaapkamer voorzijde met toegang tot dakterras;  slaapkamer achterzijde; deels betegelde gastenbadkamer voorzien van douche met cabine en wastafel. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Voorzieningen:
 
* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van doodstoomapparaat (eigendom)
* Mechanische ventilatiesysteem
* Gevelbekleding gedeeltelijk met western Red Cedar houten delen
* Buitenkraantje op achtergevel
* Rolluik slaapkamer voorzijde 2^e verdieping
 
Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Voor de woningen zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor in Primera, Hema, Jumbo, Zeeman, AH, kleding- en fietsenwinkel, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.589,93 Aanvaarding Per 01-09-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 3861 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties